和举证责任的分配，应由另一共有人就买受人为恶意承担举证责任，通过反证进行认定，如房屋买受人和出卖人夫妻双方或一方之间存在特定亲近关系。买受人信赖不动产 人身份证、结婚证、户口本原件等相关证件，以及交易是在专业房产经纪机构的居间服务下进行，仍可认定刘志远尽到了审慎的查询义务，推定李国华同意出售房屋，刘志 ...
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北京市朝阳区人民法院提起诉讼，要求解除房产抵押担保协议，归还借款本金218万元，违约金、利息67万元。 诉讼之后，，原告得知被告已委托中介公司出售该房屋。遂以 ； 3、未到还款期限。 四、我们从举证责任，抵押权与抵押协议之间的关系及预期违约方面反驳了被告的抗辩理由。 五、判决结果 法院判决认定了抵押 ...
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。签订合同时，张三还有一个月成年，是张三及张三代理人、李四及赵六在中介处签订合同。涉案房屋是动迁安置房，2019年10月1日即可过户，购房协议书落款甲方处 年8月24日前能过户，李四也积极处理房产争议，未恶意拖延过户。李四确认张三陈述的合同签订过程，张三支付的100万元房款收到，已用于赵六治病、投资、 ...
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不同意原告的诉讼请求。第一，离婚后不久，被告曾在房屋中介机构登记出售涉案房屋，但遭到原告的阻挠，导致该房屋至今未出售。第二，2019年6月被告问过原告什么 孙某使用，直至折价款付清之日止。现徐某至今未给付房屋折价款，违反了上述约定，应承担相应的违约责任。故孙某要求徐某给付房屋折价款100万元的诉讼请求 ...
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调解下，经过一番曲折，烦恼终于化解。 2018年8月，朱某某在房产中介购买了位于保定新城的一处安置房，安置房主伍某某与其亲属均在《安置房买卖合同 能按照合同约定协助朱某某办理产权登记及过户手续，则依法构成违约行为，应承担相应的违约责任，如被告之间有其他纠纷可以另行提出主张，不能以此为由损害朱某某的合法 ...
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前一个月时，被告打电话给原告，询问是否续租，如果不续租的话，被告将在中介处挂牌招租。原告决定不再续租，但考虑到如果明确表示不再续租，被告对外挂牌 签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。根据上述法律规定及相关司法解释，租赁 ...
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》应予以解除，违约方应当承担由此给守约方造成的全部损失，既包括前期已实际产生的中介费用、装修费及已支付的购房款，同时也应包括利息损失、房屋溢价损失等 卖方因离婚房屋无法过户，是否承担责任？”的有关法律知识，希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有一定的帮助。如果您担心自己在房产事项中还存在上述问题，建议 ...
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审理查明：原告向法院提交其侄女王阳及中介公司经纪人王海各自出具的《证明》，两份证明显示，原告因被告的逾期付款致使王阳未能如期支付购买房屋的 证据来看，理由并不充足，考虑到被告确实存在违约行为，理应承担相应的违约责任，所以其应当承担的逾期付款利息应当由法院依照本案实际情况结合双方当事人具体情况酌情裁判。 ...
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年1月6日，李雷、李梅（甲方）与沈天清（乙方）、北京市某中介公司公司（丙方）签订《房屋买卖居间合同》，约定乙方以79.8万元的价格购买甲方 ，守约方有权解除合同…；如因国家政策或不可抗力因素造成本合同不能继续履行的，三方均不承担违约责任。同日，三方签订了《补充协议》，对办理房屋所有权转移登记等内容进行 ...
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的事项向委托人进行了如实汇报。郑州凯盛房地产营销策划有限公司作为专业化的房产中介公司，应当知道房屋的内部结构对于房屋买卖合同的订立具有重大影响，应当就其知道的 的房屋结构信息不符提出抗辩，本案中，负有履行合同义务的一方应当就其履行合同义务承担举证责任。郑州凯盛房地产营销策划有限公司带徐帅多次看房过程均 ...
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