交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下做一分析。【房屋买卖】产权主体有问题，合同无效二、产权主体有问题，合同 出售，向张先生发出了《意见征询书》，征询购买意向。《意见征询书》上列明房屋每平方米价格8500元，总价90多万元，办理手续的定金为2万元。但当3月份 ...
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，故该合同应当有效;二审判决则回避了陈X通过房屋预售合同取得的权利性质问题，从对当事人的利益进行衡量的角度来对房屋预售合同的效力加以判断。对此，笔者从期待权的 为无效，则不仅不符合受欺诈一方之利益，也不利于提高经济效率，与合同法鼓励交易的基本精神不符。也正是基于这一考虑，我国《合同法》第52条第1项和 ...
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标的房产属于已购公房上市交易的央产房性质，与其它性质的二手房相比，产权问题尤其复杂。因此，在房产共有人是否同意出售标的房屋的问题上，买方应特别注意 方式人为地免去一些必要的审批程序。所有这些使得二手房这种多存在于个人间的交易形式面临较多难以预测的风险。 本律师再次郑重提醒广大房产交易者在二手房交易过程 ...
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合同文本，一份买卖合同至少应该把以下几个内容说清楚： 1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。 2、房屋 参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。律师起草补充协议时可以加上此 ...
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，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为 ...
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3.中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现 。 4.缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。 预防 ...
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的内容，明显是一种房屋转让行为。其三，房卡转让即公房使用权转让行为一直是存在的，公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断 指我国城镇居民以名义上的租赁，实质上的福利分配所取得的对“国家”所有的房屋租赁权。有关公房使用权的性质，代理人认为，公房使用权有别于合同法意义上的租赁权。 ...
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合同。合同签订好后，买卖双方到房管局市场处窗口办理过户申请，审查没有问题后，工作人员将房屋相关信息录入电脑，生成并打印出登记申请书。第二步，买卖双方核对申请书 核对无误后，将为申请人发放受理通知单。第四步，30个工作日后，二手房交易的买方拿着身份证原件、受理通知单到市行政服务中心二楼房管局3号窗口领证 ...
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权属登记），该登记具有公信力，抵押权人可以合理地信赖王和对该房屋具有处分权并与其进行交易，设立抵押担保，进行抵押登记。该抵押权人基于对王和的 人优先受偿后才能用于执行无该抵押权的案件。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条明确规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、 ...
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孩子的一方往往不予配合，导致房产无法出售，产权人无法真正实现自己对房屋的处置权利。 徐女士也碰到这样的问题。当年购房时房产登记在一家三口名下，在离婚时， 债务，再置换小一点的房产。 然后当徐女士找到合适的买家，签订了房屋买卖合同，并到房产交易中心办理产权转移手续时，却被出示了上述规定。徐女士十分茫然， ...
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