贷款暗合，只不过略有差别：（一）罗马法的HYPOTHECA的标的物，不问动产或不动产，有体物或无体物，均可，而个人住房按揭贷款的标的物是住房 说和权利质押说，前说适用于现房交易，后说适用于期房交易。简而言之，即房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同和按揭 ...
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间资金拆借处理。 案例二，某典当行与某公司签订了借款合同，但约定了实际借款金额以当票为准，担保方式为不动产抵押典当方式，借款的综合费率为月度3%等条款，且在 可以放弃行使担保权利。但在典当关系中，债务人不履行债务时，典当行可将抵押物或质押物按绝当处置。如事先做了有强制执行力的公证，一旦出现当户不能如期 ...
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具体、详细的确认程序和要求，如：调解协议双方可以对调解中达成的具有民事合同性质的协议，向有管辖权的人民法院申请确认其效力；人民法院将参考诉讼简易程序对双方 ，保证人应对债务人的债务承担连带清偿责任。（二）可以采取动产或不动产、股权、知识产权等抵押或质押担保的方式，以不动产担保，叫抵押；以动产或权利担保 ...
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寻找市场前景很好、能如期偿还贷款，但又缺乏足够的、银行认可的担保资产的优质企业。由于银行一般希望企业提供不动产（最好是土地和房产）及有价证券作为贷款担保，因此 事先约定处置的相关条款，但只有担保公司真正代偿后才会执行）等权利簇。2.股权质押的设定《担保法》第78条规定，质押合同从股份出质记载于股东名册 ...
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参与人温某等陈述及亲笔证词、云某投资公司非法吸收公众存款案群众登记、借款担保合同、收据、转账凭证证实，自2013年8月至2014年6月，被告人裴某 声称客户投资用于北京中安公司在河南新乡分公司生产电动汽车、以该厂厂房及设备等不动产作抵押、云某公司监管企业运行和资金使用、利润来自生产电动汽车的国家补贴。 ...
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实物出资所转让的一般是物的所有权，根据物权原理，动产物权的转移以交付为要件，不动产物权的转移以登记为要件。这就要求如果股东以实物出资，就要明确交付、登记的 协议签订股权质押协议，显名股东将股权证明交于隐名股东做质押担保，并将股份出质记载于股东名册，同时到工商登记管理机关办理出质登记。这样可以防上显名 ...
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电视局应按合同约定承担偿还欠款的责任。陕西省广播电视信息网络公司是基于政府规定接收本案所涉广电网络收费经营权的，西乡县广播电视局的担保责任并不能 。广电网络收费权作为近年来出现的一种新类型的质押标的，其在性质上与公路、桥梁收费权一样，都属于不动产收益权。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法 ...
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”规定，但该规定出台后一直无法得到程序法的配合，[1]抵押权人单纯依靠提起抵押合同诉讼来实现抵押权，因而诉讼成本高企的尴尬局面并未随着《物权法》实施而得到 ，这些文书是执行机关采取执行处分的根据。[17]韩国《民事执行法》规定的实现不动产担保权的拍卖程序与普通强制执行程序的最根本差异，在于该程序不需要 ...
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Ａ银行遂起诉至法院，要求确认质押合同有效，并通过拍卖药品生产许可证来获得优先受偿。 本案中，某药品生产有限公司为担保债务的履行，将药品生产批准证书 担保法〉若干问题的解释》列举了公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权。质权的本质在于支配质押标的的交换价值，在债务人不履行债务时，质权人可以变价质押 ...
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其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元 房屋卖给了丙，且进行了产权变更登记。尽管甲与乙房屋买卖合同在先，但是不得对抗丙对房屋的合法拥有。 理论解释:不动产，指土地以及建筑物等土地附着物。不动产权利 ...
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