到被告的名下，因此原告要求分割该两套住房没有法律依据; 2. B套住房，则是案外人抵押给父亲刘明的，属于抵押房产，至今都没有办理产权，客观上也不 财产，因此并非是过户之后才能分割； 3. 本案的B套住房虽然是抵押房产，但被告父亲作为抵押权人，其去世后，他的抵押权作为财产性权利，无论是居住权还是对抵押人 ...
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水电局承担。 案件审理过程中，就该案折射出的国有划拨土地能否用于抵押、国家机关能否作为担保主体的问题引起了激烈的讨论。大多数意见认为：１．担保法没有明令禁止 约束。司法实践中，许多法官苦于没有法律依据而不能认定担保无效。 实际上，国家机关任何的担保行为都是商事行为，与其职能不符，都应该予以禁止。关于 ...
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财产的受让人，可以要求解除合同，并要求抵押人承担违约的法律责任，这样不仅能兼顾的抵押权人的利益，而且也能兼顾到对第三人的利益保护。若第三人希望继续 方式来实现。其次，即使抵押物转让后，抵押权人依据物权的追及效力，仍可以行使抵押权，对抵押权人的抵押权并未造成实质损害。抵押权作为物权，具有物上追及效力，若 ...
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一直处于中断状态，该借款合同的诉讼时效已经届满，因此，作为其从合同的抵押合同亦已经超过诉讼时效，根据《物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效 未能到庭参加诉讼，因此，法院对其进行缺席判决有着充分的法律依据。 第二，诚实信用原则是市场主体从事交易的帝王法则，让守信的人受到法律的褒奖，让失信的人 ...
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认定为个人财产。但由于限购令等政策颁布，这种情况下房屋能否只登记在外地人一个人名下，有待相关部门进一步解释。 另外，如果并非一次性支付房款，存在房贷的话，由于 的购房价款缴纳营业税，实际上是炒房人将本应由其承担的大部分税费转嫁给了新的买房人。 上述针对规避限购令操作方式的法律分析与风险提示，仅供广大 ...
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本案董某和信用社在县房管部门办理抵押登记，并不影响抵押合同的效力。 四、抵押权人能否成为行政诉讼的第三人 房地产管理部门颁发产权证属于行政确认，是一种可诉的 ，抵押权人则与该行政行为有法律上的利害关系，既可以原告身份起诉，也可以第三人的身份参加诉讼。故本案行政诉讼没有将抵押权人作为第三人是正确的。 ...
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本案董某和信用社在县房管部门办理抵押登记，并不影响抵押合同的效力。 四、抵押权人能否成为行政诉讼的第三人 房地产管理部门颁发产权证属于行政确认，是一种可诉的 ，抵押权人则与该行政行为有法律上的利害关系，既可以原告身份起诉，也可以第三人的身份参加诉讼。故本案行政诉讼没有将抵押权人作为第三人是正确的。 ...
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不符合民事诉讼法及司法解释有关执行异议之诉的法律规定，应当予以驳回。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的司法解释第305条规定：案外人提起执行 在该笔房屋所涉贷款未按时偿还时，银行作为抵押权人有权向西城法院申请处分抵押物。另，通过原告提供的证据得知，原告明知案涉房屋购房款中356万元 ...
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《担保法》第四十九条第一款规定的无效，应该理解成“在未通知抵押权人的情况下，抵押人和转让人之间的转让行为对于抵押权人无效”，而不是说转让合同在抵押 除外”规定，而无效。 房屋买卖合同无效的法律后果依据《合同法》第五十八条的规定处理。 第八条 房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响 ...
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。《担保法》第四十九条第一款规定的无效，应该理解成在未通知抵押权人的情况下，抵押人和转让人之间的转让行为对于抵押权人无效，而不是说转让合同在抵押人和 除外规定，而无效。 房屋买卖合同无效的法律后果依据《合同法》第五十八条的规定处理。 第八条 房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响 ...
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