办理入户手续。原告于5月13日发出解除合同通知书，要求解除商品房预售合同，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院起诉。本 ，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外 ...
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。。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》“签约提示”中约定了：出售房屋为共同财产的，买受人应当查看并留存共有权人同意出售 将房屋的物权让渡于高某，韩某与高某之间的买卖合同不能继续履行，法院支持了韩某关于解除合同的反诉主张，法院认为并无不当。高某基于继续履行而 ...
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。 房屋买卖合同法律关系中，买受人欠付出卖人全部购房款，系根本违约行为，一般应由解除合同等违约责任进行调整。但本案的买受人和出卖人并不等同于一般的买卖双方，权 与韩某1的夫妻共同财产。权某1于2007年12月将该房屋单方处分给权某3，权某3对于韩某1也参与了该处分行为没有提供有效证据，故法院应认定至少 ...
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1万元。 被告孟某某未作答辩。 经审理查明，2014年11月3日，原告(买受人、乙方)与两被告(卖售人、甲方)就系争房屋签订了《上海市房地产买卖合同》， ，若甲方未按约及时办理还款手续，则乙方有权单方解除合同，甲方应按本合同第十条约定的违约金比例承担违约责任。合同签订当日，原、被告双方补签一份《协议书 ...
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当事人故意违约应承担的违约责任。基于委托合同法律关系的性质，不宜对这里的“赔偿损失”作扩大解释。也就是说，委托人承担的赔偿范围应限于因委托合同解除而给受托人造成的直接 规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同；第一百六十五条规定，标的物为数物，其中 ...
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，因为我公司从未向雷翔作出任何拒绝履行合同的行为。在相关法律及合同没有赋予其单方解约权利的情况下，雷翔单方提出解约行为的法律后果，只能由雷翔自行承担，而 31日前，将达到入住条件的住宅交付买受人使用。但如遭遇不可抗力，除双方同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，且不承担违约责任。第九条、除本 ...
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约定履行购房尾款给付义务。本院查明经审理查明，2013年10月4日，吕某（买受方）与马某（出售方）经北京某房地产经纪有限公司（以下简称某公司）居间签订 我岳父马某履行合同提供连带责任担保，并用我名下的位于北京市某区602号房屋为我岳父马某违约责任承担担保责任。如果112号房屋已经出售给第三人，导致吕某 ...
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的担保)、成约定金(作为合同生效的担保)、违约定金(作为履行合同的担保)、解约定金(当事人可以接受定金处罚为代价单方解除合同)。定金作为担保方式是双方担保，对支付 的高收益，而且还可以顺理成章地吃掉买方的定金、追究买方的违约责任。问题的共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理 ...
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，另外，原告没有按约定规格收果，剔除符某规格的菠萝果。可见，在本案中是原告违约在先，被告有权单方解除合同，并自行处理标的物菠萝将其转卖。因此， 行为。2.在付款方面，该合同某非一次性履行完毕，被告是分批交付标的物，原告是分期付款，根据我国合同某第167条之规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到 ...
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事实上已经接受并履行了被告作出单方解除合同的新的要约。既然合同已解除，被告当然有权处分该合同标的物，将其转卖。被告没有违约，原告无权请求双倍返还 行为。2.在付款方面，该合同并非一次性履行完毕，被告是分批交付标的物，原告是分期付款，根据我国合同法第167条之规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额 ...
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