的主要条款之一，一定要明确约定。 风险防范办法 作为买方，在签订二手房买卖合同（也称存量房买卖合同）时，注意标的条款以下内容： （1）写明权属证书编号 协商过程中争取到了一定的宽限期或优惠条件，但是如果约定只限于口头，而没有已书面的形式双方确定下来，那么日后一旦发生纠纷，对方不予承认，则对买方十分不利 ...
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或陈某二就房屋交易条件进行磋商。2019年1月31日形成的《二手房买卖协议》显然不是一份生效的房屋买卖合同，应被确认为李某一配合明某一向张某一、陈某一 一直接洽谈的，这些不可或缺。三、本院查明李某一委托陈某二代理与张某一签订《二手房买卖协议》一份，协议落款日期为2019年1月31日，内容：李某一自愿将 ...
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270万元。 随后，王若琳得知张桂兰向其出售的上述房屋在双方签订《北京市存量房屋买卖合同》前已被司法机关查封。 同年7月18日，张桂兰就案房屋已被 若琳与被告张桂兰签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。 二、被告张桂兰于本判决生效之日起七日内返还原告王若琳购房款270万元。 二手房买卖纠纷律师靳双权 ...
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15日未迁出的，自逾期超过15日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。 后来王小明通过查询户籍落户情况得知陈小东未将户口迁出， 导致的二手房买卖纠纷案件。 首先，就本案原始的二手房买卖合同，即王小明和陈小东签订的那一份《存量房屋买卖合同》，内容系双方真实意思表示，且不违反法律、 ...
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为由，要求卖方承担违约损害赔偿。因此，户口条款就变成二手房买卖合同里的必备条款。买卖双方往往会在合同补充条款中规定：卖方必须在房屋权利转移前（或者过户 迁出，否则应当承担违约赔偿责任。卖方对买方承担违约责任后可以依据其与上手签订的买卖合同的约定，向其上手追究违约责任。 本案中，卖方由于没有尽到谨慎注意 ...
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诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，根据我国《合同法》及我国《民事 民事行为能力人应对此承担相应的法律责任，欧阳晓已完成《房屋买卖合同》中约定的购房款给付义务，根据双方签订的合同性质和一般交易规则，现欧阳晓要求高多、 ...
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在二手房买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面简单介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续 。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。如果出现特殊情形请来电咨询律师。（2）已签订存量房买卖合同但未实际履行：这种情况下如果一方想退房首先要与对方 ...
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陈女士信息服务费各9 200元。其余手续至今均尚未办理。董先生以三方签订房屋买卖合同，未约定陈女士付款方式、付款数额、付款时间，致使董先生无法收到 房屋实际成交价格已进行了约定，且合同中约定“房屋交易手续按规定实行交易资金代收代付监管的，则付款程序按照相关部门监管程序执行。”而且二手房买卖交易流程存在 ...
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购房首付款。被反诉人的违约行为符合《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》第三条第3项（3）所约定情形，已构成根本违约。反诉被告王文卿辩称：被告反诉无 请求判令解除反诉人与被反诉人2018年3月12日签订的《青岛市存量房买卖合同》及《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》，理由不足，不予支持。反诉原告主张反诉被告 ...
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后于2015年11月23日通过苏州工业园区某房产经纪有限公司与被告签订了编号为NO﹒0000094《二手房买卖合同》（以下简称“合同），并由被告代第三人在合同 的房屋（以下简称“房屋”）以人民币177万元的总价出售给原告；被告保证出售房屋已征得房屋共有人及承租人（如有）的同意，并为此承担相应的法律责任 ...
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