锁不让装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 双方说法 忻女士认为双方签订的合同虽名为《定金协议》，但内容包括 等买卖合同的相关内容。 因此，该《定金协议》已涵盖了买卖合同的主要条款，双方的真实意图是签署买卖合同，只是王先生尚未取得房屋的小产证，这才冠以定金 ...
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进行评估，诉争房屋现价值为74万元。 北京市通州区人民法院经审理认为：因合同在约定的期限内未履行完毕，故合同已于2010年2月5日终止。杨涛在合同约定的 ，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后，房价就可能出现大幅上涨，即所谓的“一天 ...
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双方到公证处办理房产公证手续;双方在5月30日前到房管所办理过户手续，买方在收到已过户给买方的房产证当日将全部房款51.5万元委托银行监管，支付给卖方;及其他内容 被告双方的履约情况，签订《二手房买卖协议》、《二手房买卖补充协议》后，原告已依约向被告支付了首付款30万元，而被告没有按照合同约定办理赎楼 ...
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办出贷款承诺函之日起7日内自行筹资还清按揭银行贷款并办妥注销抵押登记手续，买卖双方同意将房地产证原件托管于替双方监管定金及交楼押金的第三方或者第三方指定的担保 于履行合同义务构成违约；2、解除徐跃莲与陈见尊签订的《二手房买卖合同》，陈见尊无权收回已支付的定金500000元；3、反诉费由陈见尊承担。原审 ...
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了明确规定。目前该《指导意见》已经在二手房买卖纠纷案件审理裁判中施行。规定一没拿到房本交易不能算无效合同《城市房地产管理法》第38条规定“未依法登记 未满5年进行交易的经济适用房，如果买卖一方起诉主张买卖合同无效，法院可予支持。第二按照相关政策，2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房上市 ...
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房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张 好有关票据，可以邀请有买卖经验或者法律知识丰富的朋友陪同，如发生纠纷，应积极收集相关证据，依法保护自己的合法权益。对于已签订合同的双方，应谨记合同 ...
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内向原告颜某支付剩余违约金9万元(被告应付违约金共计10万元，其中1万元违约金以被告已付的1万元定金予以抵扣，原告颜某无须再向被告返还定金1万元);三、驳回原告颜某的其它诉讼请求。五、律师点评原告与被告及第三人签订的《二手房买卖及居间服务合同》系各方真实意思表示，原告与被告据此成立合法有效的房屋买卖 ...
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对北京市二手房交易的不了解，拟定并与何丽签订了显失公平的二手房买卖合同，合同约定，房屋价格87万元，合同签订后买方付卖方定金2万元，以后每月分期付给定金3500 这是杜涛在主张自己的不安抗辩权。何丽在法院已判决认定杜涛与其的二手房买卖合同继续履行以及何丽与刘伟买卖合同无效的情况下，还拒不履行合同。是何 ...
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通常是因为买方在签订合同时对自己的支付能力估计不足，后因无力履行而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为 的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同 ...
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法院判决 北京市海淀区人民法院经审理后判决： 一、原告与被告继续履行双方签订的《二手房买卖合同》; 二、被告于本判决生效后十五日内协助原告办理诉争房屋的 主张优先购买权，因此，30号房屋办理产权过户口登记条件已成就可以办理房屋过户手续，被告应当按合同约定履行其协助房屋产权过户义务。被告反诉称房价上涨， ...
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