到法院，请求依法判决。【律师分析】本案主要争议焦点就是：未成年人名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？上海房地产律师杨东分析认为，第一、本案产权人之一是未成年小孩，属于无民事行为能力，但他的父亲或者母亲都可以作为他的法定代理人代理民事活动，故女方母亲作为 ...
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委托出售形式签订的房屋买卖合同是否有效 近年来，涉及民间借贷等债务危机引发以房抵债这一新类型民事诉讼层出不穷。债务人将自有房产公证委托代理人代为出售，该公证委托形式 王某甲与乙方邓某某的签名，甲方签字处空白。 2014年11月15日，被告通过招商银行向王某甲建设银行账户转账180,000元；11月19 ...
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签署本人姓名，并未代为签署付某儿子名字字样，而按照常理，所谓代理人签字应系代为签署他人姓名，付某在合同签订后实际收取了王某所支付的定金，根据上述情节，《 系争房屋在2016 年9月5日签订房屋买卖合同达成的约定，付某是否有权按定金合同内容处分系争房屋是考虑合同是否有效的关键，由于房屋产权是案外人，付某 ...
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离婚后，丈夫将儿子名下的房屋出卖，合同是否有效？ 【基本案情】 2008年底，陈某决定以80万德价格购买方某的房屋，但在签约验证时，陈某 的未成年人，当然没有诉讼行为能力，因此，不应当作为诉讼主体，而应当由其法定代理人作为诉讼的当事人。 《中华人名共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、 ...
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向法院起诉。 庭审中，当事人双方对合同是否生效展开了激烈的争辩。机械工程公司的代理人坚持认为合同没有经盖章确认，合同不生效；劳务公司认为法定代表人代表 有法定代表人的签名，该合同是否有效。我国《合同法》第32条规定：“当事人采取合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第44条规定： ...
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向法院起诉。 庭审中，当事人双方对合同是否生效展开了激烈的争辩。机械工程公司的代理人坚持认为合同没有经盖章确认，合同不生效；劳务公司认为法定代表人代表 有法定代表人的签名，该合同是否有效。我国《合同法》第32条规定：“当事人采取合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第44条规定： ...
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案情简介：只有法人签字的保证合同是否有效原告A支行诉称：1999年6月18日B公司经C公司提供担保在该社借款1523万元，借款期限一个月，利率为 偿还责任。法院判决：不承担保证责任《保证合同》第十四条约定：“本合同由甲乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖公章后生效。”由此可见，《保证合同 ...
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违约责任。本案争议的焦点是：未成年人小王名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？【法庭判决】房屋卖售人李先生、李女士及小王将房屋 这一主张，黄方明律师律师认为，首先，法律并未规定未成年人的民事活动必须经由全部监护人、法定代理人行使或一致同意方才生效，只要李女士确属小王的的法定代理人， ...
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多次参加民间借贷诉讼； (五)当事人一方或者双方无正当理由拒不到庭参加诉讼，委托代理人对借贷事实陈述不清或者陈述前后矛盾； (六)当事人双方对借贷事实的发生没有任何 [湖北省高级人民法院（2016）鄂民申521号]认为，关于陈明军与汪瑞勇签订的房屋买卖合同是否有效的问题。陈明军、任中翠称陈明军签订合同 ...
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某要求其赔偿公司经济损失。 【分歧】 对于张某代李某与公司所签订的劳动合同，是否有效？ 第一种意见认为，根据《中华人民共和国劳动合同法》第十六条之规定，劳动 种不确定的状态。如果赵某知悉此事后，对此事进行了追认，那么无权代理人张某代其续签劳动合同的后果就由赵某本人承担；如果赵某未对此次代理行为进行追认 ...
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