。周兵诉至法院，要求徐海东腾出房屋。 意见分歧：本案的焦点是如何确定房屋买卖中的优先购买权。对此，有两种不同意见： 第一种意见认为，周兵和胡兆华到房管部门办理 兵才以较优惠的价格将房屋卖给了胡兆华。徐海东虽也提出以13万元价格购买该房屋，但其并非与胡兆华处于同等条件之下。原因在于徐海东并非如胡兆华一样 ...
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而不能是租赁房屋以外的其他房屋；三是承租人只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。所谓同等条件是指交易的方式、价格、付款期限等条件相同。如果经济实业总公司仅出售该部分房屋，吴先生当然可依法行使优先购买权。但当经济实业总公司整体出售房屋时，吴先生所承租的12平方米房屋仅占总房产的 ...
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宫某、兰某七被告与被告外贸公司之间签订的房地产买卖合同无效，支持原告的优先购买权，责令被告方及第三人房地产公司交还该房地产的所有权证书，同时要求被告方履行 本案的主要焦点为八个共有人与对外贸易公司签订的协议是否有效；原告是否享有优先购买权；第三人是否适用善意取得制度。从本案的证据来看，其实本案的关键是 ...
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宫某、兰某七被告与被告外贸公司之间签订的房地产买卖合同无效，支持原告的优先购买权，责令被告方及第三人房地产公司交还该房地产的所有权证书，同时要求被告方履行 本案的主要焦点为八个共有人与对外贸易公司签订的协议是否有效；原告是否享有优先购买权；第三人是否适用善意取得制度。从本案的证据来看，其实本案的关键是 ...
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由马先生继续履行和被告王女士的租赁合同。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：根据我国《合同法》第230条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当 出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。所谓 ...
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本案中某石材公司的其他股东依据《中华人民共和国公司法》第71条的规定享有优先购买权，但该公司的其他股东在召开的三次股东会议上均明确表示同意股权转让 股权，股东的明示行为对股东有法律上的拘束力，所以其他股东不得再主张优先购买权。 法官提示：根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（四 ...
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A公司）的书面同意。租赁合同第9条“特别约定”：“甲方明确告知乙方：甲方有权在该房屋的租赁期内将该套商业用房出售给他人，乙方不得干涉。该套 十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。”但本案中，肖某 ...
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原房主出卖房屋时，没有在合理期限内通知房屋承租人，侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，承租人可以主张原房主对给其造成的损失承担赔偿责任，但承租人不可以主张原 房主王先生的《房屋租赁合同》应于2009年11月19日方到期，故此孙先生有权继续租住房屋至租赁期满，当然也要向刘女士按照原约定支付房租。至于刘 ...
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规定，如果股东进入了破产清算程序或者股东用股份所作的担保将可以被行使担保权，或者股东意图不按照本条规定的程序交易或处分其股份，在该事项发生后的 违反股东协议。双方深思熟虑所做出的法律安排，避免了股权的转让，从而没有触发优先购买权条款。 麦肯伦先生不服一审判决，提出上诉。 英国上诉法院民事法庭认为，案件 ...
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股东优先购买权为目的股权转让当然不能受到法律保护。因此，苏某某四人后向其他股东发出变更股权购买条件的通知当然无效。由于11名股东在法定的30天期限内对是否愿意行使股东优先购买权给予明确肯定的回复，这一回复构成合同法意义上的承诺。根据合同法第二十五条规定“承诺生效时合同 ...
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