征收中，农村宅基地的征收补偿归属问题一直是征收纠纷案件的高发点，解决农村宅基地补偿该如何分配，首先应当明确的是，农村宅基地的补偿，补偿的是 以及地上附着物和青苗的补偿费。土地管理法实施条例第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；安置补助费 ...
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户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。三、农村宅基地转让易出现的问题1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖 后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自 ...
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一条、第十三条第一款、第十九条之规定，法院判决：诉争房屋动迁补偿款410913元，其中11628.98元归原告陈雪红所有，44577.74元归原告金妹 比较普遍。本案就是此类纠纷的典型案例。本案争议焦点主要是农村宅基地房屋拆迁补偿款在遗产继承中的认定与处理问题。对本案的处理，首先要明确金引明所立遗嘱 ...
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特约监督员以及有关专家学者应邀列席会议。其中会议关于农村宅基地买卖案件问题，形成以下意见：一、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的 损失，妥善处理房屋的返还与补偿问题。对于房屋已经被征收或已纳入征收程序的，出卖人要求返还 征收利益的 ...
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农村建造房屋的权利，也就没有权利再申请宅基地。根据相关法律规定，农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权。因此，如果户口转入城市，就已经不再是本 宅、空心村、空心房等相关问题。对于这些符合条件的人，可以向当地政府申请退出使用宅基地，并给予相关补偿。具体补偿费用标准将根据当地年均收入水平确定 ...
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。王某鹏生前一直在该院居住，去世后，院落仍由四原告使用至拆迁。 涉案院落《农村宅基地发证审批表》登记土地使用者为张某国。 张某国、李某丽均系北京市 ，该款项应由二被告返还。 院落配合奖、按期交房奖、区位补偿价、任务圆满完成奖均系涉及宅基地补偿的款项，上述款项中应由70%，即709891元归四原告享有， ...
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使用权补偿款36万余元。小儿子得知后，认为宅基地补偿款属于申请宅基时的黄某、张某和大儿子共同所有，三人应各享有12万余元。父亲黄 死亡时遗留的个人合法财产。”本文所要讨论的是：宅基地使用权(本文所指是农村宅基地使用权，城镇宅基地使用权属于历史遗留问题，不作讨论)是否是“财产”，以及是否为“个人财产”? ...
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夫妻共同财产，予以分割。 第二种意见认为，宅基地补偿款不属于夫妻共同财产，不能进行分割。宅基地属于农村集体土地，农村集体土地是我国农民安生立命之本， 宅基地使用权制度是我国特有的一种土地制度，是解决和保障广大农民的生活居住问题的需要。因此，宅基地使用权具有福利和社会保障功能，其主体具有特定性，即宅基地 ...
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安置的宅基地，实质上是义乌市政府为实施旧村改造而给被改造村民的经济补偿，带有一定的福利性质。故从立法本意、政策及本案的实际情况来分析，涉诉合同应当 否则义乌人民法院就不能取信于社会。六、本案的意义及折射出来需思考的问题： 农村宅基地或农村房屋买卖合同纠纷，根据现有司法实践，一般是确认无效。但是，无效的 ...
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农村购买房屋生活的想法。但是由于我国的法律规定，这种情况下会产生很多法律问题。如果多年后由于房屋增值或者面临拆迁，卖方起诉到法院，要求认定双方签订的 买卖合同的效力根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地的所有权属于村集体，村民拥有的只是使用权。 ...
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