担保债权的实现，而不是承担机动车的风险，车辆的占有、使用等运行支配权和收益权都是归于买受人的，因此保留所有权的出卖人某汽车运输公司不是民事赔偿主体， 买卖如汽车当中。在分期付款所购车辆发生交通事故时，判断承担交通事故责任主体的依据，不是车辆所有权的归属，而是从谁能够支配车辆运行并从车辆运行中获取利益两 ...
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税务和权利问题。例如：该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由出卖人承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均 新的合同文本，新版的房屋所有权证书等等，要消费者耐心等待，大大超过销售合同中所约定的时间，消费者权益受到侵害，而开发商却不承担任何责任，把责任推给国家有关部门 ...
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所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《商品房销售管理办法》也规定房地产开发企业应当协助商品房 可以适用 [5]，而过去法律并没有规定迟延办证，出卖人要承担违约责任，这就形成了一个新的法律责任可以溯及既往，这不但在法理上无法解释 ...
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：既然第一个买卖合同没有办理过户登记，因此房屋的所有权还保留在卖方的手中，卖方当然享有包括处分权在内的所有权的四项全能。与第二个买方签定买卖合同，无非 受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。 对此有以下问题需要探讨： 1、法理依据 不少人认为 ...
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在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同 由相关政府管理部门审批，而大部分企业是龚断企业且为国有独资公司，保留了较浓厚的行政色彩，且与政府管理部门存在一定联系，很多时候不受市场规则与合同 ...
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在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同 由相关政府管理部门审批，而大部分企业是龚断企业且为国有独资公司，保留了较浓厚的行政色彩，且与政府管理部门存在一定联系，很多时候不受市场规则与合同 ...
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的利益得到必要的救济保护。如一房二卖中的先买受人在不能实际取得房屋所有权的情况下，可以要求出卖人向其承担违约责任，以使其在合同中的合理预期利益得以 行为也能保留其所取得权利之后果。因此在上述实例中，即使采无因性原则，也并不能使乙所取得的房屋所有权得以保留，而仍应将其返还予甲。无因性原则的意义只不过是 ...
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存在着挂靠法律关系，因此被告二应向对原告的货损承担连带赔偿责任。 第二种意见：被告一与被告二仅为保留所有权的分期付款法律关系，原告不能因被告二为事故车 条规定：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。因此所有权保留，是指在买卖合同（尤其是分期付款买卖合同 ...
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被借名人因此对借名人负有相应的协助办理房屋所有权转移登记的义务，借名人因此而成为这一关系下的债权人。对于后者，不论房屋出卖人是否知道借名人和登记权利人之间 ，又将该不动产确认为其对第三人承担债务的责任财产。可见，“物权说”在这里出现了逻辑混乱。第二，其支持登记权利人的强制执行债权人可针对借名登记的房屋 ...
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公司的运营资质才能进行经营。而且实践中，此类公司均会收取实际车主以服务等名义的一定数额费用。因此，其实质仍为一种挂靠经营关系，挂靠人和被挂靠人应承担连带 ，被挂靠公司不是车辆实际所有人的时候按规定都是承担连带责任，那么在其保留所有权，也即在购买人付清全部价款之前出卖人就是实际所有权人时，按照批复的规定 ...
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