成立的先后等因素，予以确定。不能继续履行的合同买受人，可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。 借名买房：保留证据证明房屋归属 2013年，韩女士借用其 上市交易条件，可认定合同有效。上市交易条件一般指取得房屋所有权证书已满5年或取得契税发票已满5年。经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效，适用合同法的规定， ...
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条规定的惩罚性赔偿，即在一定条件下，房屋买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据该司法解释，适用返还一倍已付购房款的惩罚性赔偿 》第一条不仅将出卖人限定为房地产开发企业，而且对商品房买卖合同进行了定义，其是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人 ...
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的过错做出的，则不能认定为不可抗力，不能免除违约方的责任。如违反规划超建、改变容积率等。（3）异常社会事件能否认定为不可抗力。战争、罢工、游行、 受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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成立的先后等因素，予以确定。不能继续履行的合同买受人，可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。借名买房:保留证据证明房屋归属2013年，韩女士借用其姑姑的 上市交易条件，可认定合同有效。上市交易条件一般指取得房屋所有权证书已满5年或取得契税发票已满5年。经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效，适用合同法的规定 ...
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成立的先后等因素，予以确定。不能继续履行的合同买受人，可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。 借名买房:保留证据证明房屋归属 2013年，韩女士借用其姑姑的 交易条件，可认定合同有效。上市交易条件一般指取得房屋所有权证书已满5年或取得契税发票已满5年。经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效，适用合同法的规定 ...
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。”第一百三十四条：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”根据上述条款，当事人可以就货物所有权 使用费，但是使用费一旦在合同中没有约定，裁判者将会依据公平原则作出认定，且卖方还需要承担相应的举证责任，所以比较高明的一个做法就是在合同中约定使用费的 ...
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所谓买回合同，是指买卖双方在合同中约定，出卖人对其出卖的标的物保留买回权的合同，即附条件的再买卖合同。当出卖人在约定或法定期限内向买受人发出买回的 能时，买受人应负损害赔偿责任。买回制度为急需资金的标的物出卖人提供了在将来资金恢复时，再回复已出卖标的物所有权的可能性。其实质就在于通过买回权的约定限制买 ...
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买卖合同不能继续履行，将在本案中要求赵某按照法律规定承担违约责任，第一，相互返还；第二，按照已付房款的数额支付违约金；第三，要求赔偿装修损失。二、法院 履行合同时，应优先保护何种买受人的主张。在考虑上述问题时，人民法院考虑因素主要有以下几点：出卖人本人意愿；诉争房屋所有权变更登记或预告登记情况；各诉争 ...
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《合同》中，约定：小区会所属于小区配套共建，所有权归出卖人即开发商所有；买受人（或经认可的物业使用人）在按时、足额缴纳物业费等各种相关费用的 咖啡吧超市（对外招租），美容美发室（对外招租），出卖人保留依据经营需要和会所会员需求变更具体会所使用功能的权利。 2011年5月之前，小区会所正常提供会所服务， ...
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《合同》中，约定：小区会所属于小区配套共建，所有权归出卖人即开发商所有；买受人（或经认可的物业使用人）在按时、足额缴纳物业费等各种相关费用的 咖啡吧超市（对外招租），美容美发室（对外招租），出卖人保留依据经营需要和会所会员需求变更具体会所使用功能的权利。 2011年5月之前，小区会所正常提供会所服务， ...
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