晓芳法官讲课内容进行归纳梳理，供审判实践中参考。一、夫妻“忠诚协议”的效力如何认定?“忠诚协议”的效力尚未形成统一认识，主要有三种观点：第一种观点，认定“ 双方的共同财产，或者已在双方的共同生活中消耗。故在处理方式上应当灵活把握，真正体现公平原则。四、未婚同居当事人签订的忠诚协议能否受到法律保护？答： ...
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14日成立，注册资金为20万元。双方就张某某将其持有的公司股权8万元（占公司总股本的40%股权）转让给张某一事达成协议如下：1.张某某持有公司95%的 问题：一是在未通知其他股东征求同意的情况下，转让股东与受让人签订的股权转让合同的效力如何认定；二是在前述股权转让合同已实际履行的情况下，其他股东有何 ...
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占10%、忻健占10%)，转让款为4000万元，付款义务由市 政公司代为履行。在签订协议前，孙建源等到工商管理部门核实，荣耀公 司、燕飞等四人确实拥有 未经崔海龙、俞成林认可，依法应当认定合同与决议均不成立，对当事人没 有约束力。由于合同与决议均尚未成立，故无需再确定其法律效力，荣耀公 司、燕飞等四 ...
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委托合同、居间合同相关法律规定的关系看，亦应认为居间合同双方当事人有权随时解除合同。本案李某与房地产经纪公司签订《委托书》，表明李某委托房地产经纪公司出售系争房屋 19页）（上接第52页）司自拟的格式合同而引发的纷争占有较大比例，如何认定格式条款的效力，对案件的审理有很大影响。审判实务中，认定格式条款 ...
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双方约定购房价款为7000元，该款赵某某已于签订房产卖契前实际给付孙某某，双方亦向北京市石景山区房地产管理局交纳了相应房屋买卖手续费、房产登记费及契税等 法律问题分析 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断， ...
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涉及的两份合同都已成立。在合同条款有不一致的时候，如何认定合同的效力呢?笔者认为应从双方订立合同的不同时间及其目的来进行分析，就第一份合同来讲，是 税依据的增值额比实际增值额大很多，其实并没有省多少钱。(3)因为房产局是基于买卖双方签订其指定的那份合同，才办理了过户手续，由于阴阳合同的行为被认定指定的 ...
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购房潮中，由其是与开发商购买期房时，往往只签订一份《认购协议书》，此认购协议书的性质及效力该如何认定？商品房预约合同纠纷与商品房销售合同纠纷同属于房屋买卖 本质上即一种预约合同，合同的目的在于合同双方确保将来订立本约而签订的一种预约合同。但是实务中由于房屋认购协议的内容不规范，经常会发生名为预约实为本 ...
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与公司外部工商变更登记）与股权转让合同的效力关系认识不一，存在不同的观点。法院对股权转让合同与股权变更登记的关系应如何认定，本文就此整理了相关案例和观点。 等手续生效的，依照其规定”的情形，故未办理变更登记手续不影响对股权转让协议效力的确定。案号：（2000）宁经终字第541号审理法院：浙江省宁波市 ...
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三草案第六条规定“离婚时夫妻一方以婚前或婚后双方签订的“忠诚协议”主张权利的，人民法院经审查认为该协议系自愿签订且不违反法律、法规的禁止性规定的，应当 程序予以强制履行。对此，笔者认为，应当在认清“忠诚协议”的性质和作用的基础上认定其效力。法院应当根据协议签订时的具体情况、约定的具体内容以及诉讼发生时 ...
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的效力问题。本案中，被告夫妻一方为代表与两原告签订了售房协议，该协议是成立还是不成立，其效力如何确定？物权法第一百零六条规定，受让人受让该 条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效的规定所规范的是直接以土地使用权为合同标的的转让行为，因土地使用权 ...
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