造成的损失，违约方可以请求适当减少。”就是说，如果约定的违约金标准适当高于实际损失，法院可以支持，但如果约定的违约金标准太高了，远远高于实际损失，就可能得不到支持 2月15日才交房。赵强收房后要求开发商按约定承担违约责任，被拒。赵强到法院起诉开发商。请求开发商按已付房款的每日万分之八支付迟延交房违约金 ...
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一起到开发商处办理了买卖合同的变更，将原来的买房人更名为我，我是依据与开发商之间的买房合同取得房产证。2、2004年我入住到现在，2015年，高某佳将房产证 ，根据法院查明的情况，高某佳在将买房人变更为高某华之前，其已经与开发商签订房屋买卖合同且已经办理入住，在此情况下，其没有必要再借用高某华的名义 ...
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一起到开发商处办理了买卖合同的变更，将原来的买房人更名为我，我是依据与开发商之间的买房合同取得房产证。2、2004年我入住到现在，2015年，高某佳将房产证 ，根据法院查明的情况，高某佳在将买房人变更为高某华之前，其已经与开发商签订房屋买卖合同且已经办理入住，在此情况下，其没有必要再借用高某华的名义 ...
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房屋的《房屋所有权证》，并将其交给袁六。该商铺对外出租，租金由袁六收取。现起诉，要求确认涉案房屋归袁六所有，并要求王五将涉案房屋的所有权人过户至李四名下 袁六与王五就涉案房屋形成借名买卖关系，即涉案房屋乃系袁六借用王五名义向开发商购买。现袁六表示同意代王五清偿债务，消灭在涉案房屋上设立的抵押权。在袁六 ...
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属于小区物业的管理不当，也不属于不缴纳物业费的合法理由。该小区地下停车位为开发商对外出售，王先生没有购买停车位，自然不能停放车辆。小区地面的停车位系被其他 建，并且报告了城管部门，但是物业公司也无权拆除违规加盖的房屋，并建议赵女士可以起诉相邻业主。赵女士却认为，对小区进行管理是物业公司的职责。赵女士并 ...
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或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，根据生效的裁判文书认定的事实，姚某勤与A公司于 的实际使用者，应当承担无理由占用房屋期间的使用费用。 因A公司在它案中仅起诉姚某勤要求解除双方之间的《商品房买卖合同》，并未要求姚某勤返还房屋，且 ...
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目前小区仍是临时用电，亦应当向原告承担违约责任。原告为维护自身权益，特起诉。 被告辩称 涉案房屋具备办证条件，同意向原告支付逾期办证违约金，临电损失依据 违约金暂计算至2020年8月31日，此后的逾期办理房屋权属转移登记违约金，双方可以另行解决。对于供电问题，根据查明的事实，李某鑫购买的房屋自交付至今 ...
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目前小区仍是临时用电，亦应当向原告承担违约责任。原告为维护自身权益，特起诉。 被告辩称 涉案房屋具备办证条件，同意向原告支付逾期办证违约金，临电损失依据 违约金暂计算至2020年8月31日，此后的逾期办理房屋权属转移登记违约金，双方可以另行解决。对于供电问题，根据查明的事实，李某鑫购买的房屋自交付至今 ...
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目前小区仍是临时用电，亦应当向原告承担违约责任。原告为维护自身权益，特起诉。 被告辩称 涉案房屋具备办证条件，同意向原告支付逾期办证违约金，临电损失依据 违约金暂计算至2020年8月31日，此后的逾期办理房屋权属转移登记违约金，双方可以另行解决。对于供电问题，根据查明的事实，李某鑫购买的房屋自交付至今 ...
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费用应由二原告承担。 本院查明 二原告系夫妻关系；W公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订 房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因 ...
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