或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。张某达与D公司在《北京市商品房预售合同》中明确约定了办理房屋权属转移登记的时间及违约金计算方法，因 ...
//www.110.com/ziliao/article-944273.html -了解详情
转让的其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？ 不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受 的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 可见，要签订商品房预售合同，开发商必须取得商品房预售许可证明，否则，该 ...
//www.110.com/ziliao/article-739331.html -了解详情
为24米的城市支路，后因规划调整，变更为小区道路。 何某起诉开发商，称开发商在房产销售广告中的承诺具体明确，应依法视为要约，虽未写入合同 ，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布 ...
//www.110.com/ziliao/article-505666.html -了解详情
为24米的城市支路，后因规划调整，变更为小区道路。何某起诉开发商，称开发商在房产销售广告中的承诺具体明确，应依法视为要约，虽未写入合同 ，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布 ...
//www.110.com/ziliao/article-473162.html -了解详情
根据上述规定，小区地下车库若开发成本没有在售房中进行分摊的，应属于开发商所有。开发商可以将车库以销售或赠与、出租等方式进行约定权利归属。而小区地面停车位应 不便和侵害，业主向人民法院起诉，要求会所经营者排除妨碍、消除影响、赔偿损失的，就会得到法律的支持。买了车位，还要交车位管理费吗？是的。购买车位后， ...
//www.110.com/ziliao/article-593705.html -了解详情
开发商绑定物业遭购房者起诉，法官最终认定： 钦点物业属霸王条款，无效！ 买了新房之后，早已经有开发商钦点的物业公司提前进驻收费，已经成为不少购房者 登记，并取得了房屋所有权证。在双方办理完房屋交接手续后，王先生无需开发商通知就应当知道可以到房管局办理产权证。 一时间，延期交房到底是谁的错成了双方争议 ...
//www.110.com/ziliao/article-304152.html -了解详情
违约金条款时有时还约定了罚款的条款，请问罚款适用《解释》关于违约金的规定吗？ 答：最高人民法院[1996]2号《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题 无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易 ...
//www.110.com/ziliao/article-329484.html -了解详情
均为化名，如果雷同，可以与我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告起诉称 原告某公司起诉称：2005年3月1日，我公司与某开发商签订了房屋预售合同，约定 的C栋楼还没有竣工，也没有经过竣工验收。 四、法院判决 法院经审理后判决：开发商和XX超市签订的房屋买卖合同无效，应继续履行与某公司签订的合同。 五、 ...
//www.110.com/ziliao/article-725435.html -了解详情
返还。后来因其他楼盘促销力度加大，郑女士要求降价被拒，想退诚意金，可以吗?律师点评：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 没有任何问题的，开发商不能以自己权利不对等而要求不退或者少退诚意金。如果到时候开发商拒绝退还诚意金，王先生是可以向人民法院起诉开发商不当得利的。...
//www.110.com/ziliao/article-588883.html -了解详情
，如果雷同，可以与我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称 原告牛先生起诉称：2001年10月份，我在甲市A地购买了一套商品房，开发商在合同中约定 到法院，请求确认我和小张签订的《预售商品房转让合同》有效。 二、被告辩称 被告开发商答辩称：我公司和牛先生签订的《商品房预售合同》中，对此种情况作了约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-723619.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务