经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院 ）出卖人支付违约金或者赔偿损失 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失； ...
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出卖人有权顺延办理交楼及办理产权过户时间，因买受人原因造成该商品房延期交付使用，出卖人无须另行书面通知买受人；除本合同第八条规定的不可抗力 任何一方不按照房地产登记机构提供或迟延提供相关资料的，由责任方承担责任。上述《商品房买卖合同》订立后，原告向被告支付了购房款825,675元。被告于2014年1月 ...
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各位老师，我买了一套商品房，现已延期近半年。按合同规定，逾期交房不超过两个月按总房价日赔偿万分之0.3，合同没说超过两个月怎么赔偿 同期存款利率也达不到，我该怎么做?请各位给指点一下，谢谢!答复：你可以在主张延期交房的诉讼过程中请求法院(或是仲裁机构)要求对于约定违约金增加.我国合同法第一百一十四条 ...
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停电等客观原因未能如期交房，根据《商品房买卖合同》第八条约定，被告可据实延期交房，预计将于2015年3月31日前交付房屋（具体以被告的交房通知 受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》并返还已支付购房款425115元、办理银行按揭手续费920元的诉讼请求，本院 ...
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的因素，延误所产生的结果。非典疫情的发生所造成的影响，故被告认可以延期交付产生的后果不应由被告承担。 法院认为： 1. 合同是当事人之间设立、变更、中止 《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十七条，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条第（一）项及《中华人民 ...
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日；10、咨询函，证明原告代理人向建筑工程竣工验收主管部门防城港市住建委发的关于商品房交付使用条件有关问题的咨询函；11、复函，证明住建委复函建筑工程的竣工验收 被告开发的涉案小区经五方验收合格，符合交房条件及因天气、停电的原因可以延期交房。 第三人中行防城港分行经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院对其 ...
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：A公司)开发的房屋，价格为750000元。甲方应于2012年10月30日前将房屋交付给乙方”。同时，合同第五条规定：(注：甲方为A公司，乙方为周某) 交付商品房的处理的条款及第九条有关商品房配套设施运行约定的条款，但甲方应出具相关证明文件方能作为延期交付或配套设施延期运行的依据：(1)政府行为：是指 ...
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县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。”3、商品房交付的验收条件应为综合验收，而不仅仅是质量专项验收。《建设工程质量管理 内通知买受人，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房的 ...
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以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。” 3、商品房交付的验收条件应为综合验收，而不仅仅是质量专项验收。 《建设工程质量管理 内通知买受人，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房的 ...
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说明延期交付的理由未果，遂要求开发商支付延期交付的违约金，但是开发商拿出当初签订的《商品房预售合同》指出，按照合同约定“延期交房按照5元/天的标准支付”。购房者苦不堪言，当初购房时，开发商承诺房屋一定会按期交付，对于大部分购房者要求增加违约金标准的要求，销售代表表示合同是格式的，无法更改，且 ...
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