数额时，机械地将违约金数额减少至实际损失的百分之一百三十。 20.租赁合同逾期未交付租赁物给承租人造成的实际损失，应以对应期间的租金为基础计算 【 不能如期办理采矿权证各方权利义务如何处理的条款。因此，以存在不可抗力为由主张合同不能解除的上诉理由，不能予以支持。 52.当事人应当清楚国有企业资产转让的 ...
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了对股权的冻结。2016年7月20日，徐某配合李某办理了A公司租赁合同变更事宜，出租人仍然为B公司，承租人由徐某变更为李某，其他约定不 人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 ...
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由双方共同承担更具有合理性。在合同因政策变化确不能履行的前提下，如若将7万元首付款定义为保证金返还给王某，事实上将合同解除责任完全让飞动公司承担，明显 转移时，法律关系更符合租赁合同的特性。本案中，由于发生不可归责于双方的不可抗力，汽车所有权并未转移。因此，合同的性质更接近租赁法律关系。同时，在这样一 ...
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解除合同。赵某在2017年3月21日通知A公司，双方的房屋租赁合同解除，A公司之后继续占有、使用涉案房屋，构成无权占有。关于办公室搭建费用、装修费，根据 ，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。若因政府主导的征收拆迁行为，导致双方租赁合同不能继续履行，依法可以终止合同， ...
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的丧失。合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定，如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等，这要求审查时掌握 、争议解决注意审查仲裁条款的效力问题。13、不可抗力条款应注意对不可抗力的界定是否和法律规定的一致。对于买卖合同，应当掌握合同法关于分期付款买卖、适用买卖、凭 ...
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万元的固定资产予以扣留。我方认为双方签订协议的基础已不存在，政府的政策属不可抗力，双方应当解除协议。但经贸公司执意对网吧进行投入，其对网吧投资造成的损失应由 要求提供以下相关资料：A：经营场所产权证明（面积要求在60平方米以上）；B：租赁合同（要求租期在1年以上）；C：终端数量、配置（终端数量在50台 ...
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万元的固定资产予以扣留。我方认为双方签订协议的基础已不存在，政府的政策属不可抗力，双方应当解除协议。但经贸公司执意对网吧进行投入，其对网吧投资造成的损失应由 要求提供以下相关资料：A：经营场所产权证明（面积要求在60平方米以上）；B：租赁合同（要求租期在1年以上）；C：终端数量、配置（终端数量在50台 ...
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。情势变更是裁量免责，即最终是否变更或解除合同并免责，取决于人民法院或仲裁机机构的裁量；而因不可抗力致使不能实现合同的则是当然免责，即因不可抗力事件 买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营、租赁经营合同以及提供服务工劳务的合同中，因一方违约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。先后系列 ...
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由一方当事人承担的商业风险，不得以疫情为由转嫁给对方。当事人起诉请求变更或解除合同的，经审查符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ，因不可抗力不能行使请求权的，诉讼时效中止。当事人举证证明其因受疫情影响而不能及时行使请求权的，依法适用诉讼时效中止制度。第二十条 其他有偿合同参照 ...
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其停建和限期拆除后，张某仍未履行，张某行为构成违约，王某应该提前解除租赁合同。律师说法：民事合同何种情况解除我国现行的民事立法规定了三种合同解除方式 一般法定解除条件，即有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 ...
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