.4 有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同无法履行。 （2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建） 承包人办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保险费用。 15．3工程承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用。工程承包人自行 ...
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将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用 应就其没有采取合理措施而造成的扩大损失承担责任。因不可抗力事件致使本合同无法履行达三十日的，本合同可以解除，双方互不承担责任。 第四十八条 在出现 ...
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及防控措施不影响房屋的交付和约定用途的情况下，一般不宜认定出租人因不可抗力未履行租赁房屋的交付义务。对于承租人而言，生产经营受到影响不直接构成交付租金义务不 （二）》第26条规定，认定合同的解除及违约责任。疫情及防控措施影响未构成不可抗力和情势变更，但继续履行房屋租赁合同对承租人显失公平、可能造成不 ...
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规定的合同解除情形。 我国合同法第九十四条规定了一般法定解除的条件：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 和更换招牌的问题？如果商城擅自变更了经营范围和更换招牌，承租商户是否有权解除租赁合同？这就要从附随义务说起。 附随义务有广义和狭义之分，狭义的附 ...
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的手段取得对标的物的使用权，以租金的形式偿还出租人因购买标的物的所支出的价款及费用。3在融资租赁合同中，出租人的主体是特殊的，即出租人必须是从事融资 在这种情况下，金源中心不能要求解除合同。根据《合同法》第117条的规定，因不可抗力不能完全履行合同或者不能按时履行合同的，可以顺延履行时间或者缩减义务， ...
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的手段取得对标的物的使用权，以租金的形式偿还出租人因购买标的物的所支出的价款及费用。3?在融资租赁合同中，出租人的主体是特殊的，即出租人必须是从事融资 在这种情况下，金源中心不能要求解除合同。根据《合同法》第117条的规定，因不可抗力不能完全履行合同或者不能按时履行合同的，可以顺延履行时间或者缩减义务 ...
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搬出…。协议第十条也明确规定，如因不可抗力，造成本契约无法履行时，双方互免违约责任。合同签订后，原告严格履行了合同义务，被告却将房屋交由第三人占有 的房地产，已经出租的，2015年底前全部停止。原告接到通知后遂与被告协商解除商铺租赁合同及补充协议、返还商铺事宜，但被告拒绝，双方酿成纠纷。 另查明，被告 ...
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按合同条款每期租金提前一个月付清,如未按时交清租金,原告有权解除租赁合同。许XX在承租范围内拆除的产权房550平米如遇动拆迁资产归上海申XXX 条及房屋租赁合同第十三条约定,租赁期间,如遇政府动迁和不可抗力因素,动迁单位对被告新建建筑物等给予的补偿费,双方按比例分享补偿费。该约定是因原告租赁涉案房地后 ...
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可能造成业主财产损害的安全隐患及风险，应当及时消除或提醒，否则，在业主因不可抗力而遭受财产损害时，物业公司应当承担相应的赔偿责任。但是应当结合物业管理瑕疵 人民法院案例选》2015年第4辑(总第94辑)2在解除房屋租赁合同纠纷案件中，因当事人对租赁合同解除日期及责任承担认识不同，致使损失扩大的责任应由 ...
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合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的； 4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为 ； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 7、_________。 第十三条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的 ...
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