非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。但对同住人资格如何认定、以及征收补偿利益如何在承租人和同住人内部之间进行分配，往往会产生诸多矛盾和纠纷。本文根据 进行分析。 1 同住人的基本概念 同住人即共同居住人，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》中对共同居住人明确定义：共同居住人，是指作出房屋征收 ...
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某市发展和改革局作出的“关于某街道某村农居安置小区项目可行性研究报告的批复”违法并予以撤销。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条之规定，实施房屋征收应当先 ，被征收人不同意的情况下，非法强拆了被征收人的房屋。那如果被征收人遇到这种情况该如何维权呢？一定要及时走司法途径维权，在强拆之前进行维权 ...
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律师来和大家聊一聊关于抵押房屋遭遇拆迁应该关注的那些法律问题！ 一、抵押房屋的拆迁补偿款归谁所有？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定为了公共利益 随着拆迁而消失，也就没人再敢接受用房子作为抵押了。那么房屋拆除后，原有的抵押关系该如何处理呢？ 1、债务人提前清偿，解除担保 抵押权人对于被征收方 ...
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，签订补偿协议并获得相关合理的补偿。例如根据《北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》的相关规定知，公房承租人愿意按照房改政策购买所承租公房的，在房屋征收决定公告发布之日起20日内可以购买。购房后公房承租人作为被征收人与区、县房屋征收部门 ...
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平律师就来讲解一下：召开旧城区改建项目的征收听证会应遵循怎样的程序，听证会具体是如何进行的? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条第二款规定，因旧城区改建 （7）听证笔录：听证会结束后，应当制作听证笔录，记录听证申请工作人员、被征收人、其他代表、有关政府部门的意见、陈述、质证、申辩等内容。在听证结束 ...
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与补偿工作。x区住建局有负责x区国有土地上房屋征收与补偿工作的行政职能。 本案中的交房单、备忘录是政府与原告之间协商后对行政协议双方已确认及履行 涉被征收房屋的面积为209.35平方米。 关于补偿项目、补偿金额以及补偿责任主体如何确定的问题。沈某某作为房屋被征收人，在依约向x区住建局交付被征收房屋后， ...
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或者证明。未提供上述手续或者虽提供了上述手续，但在一审法庭辩论终结前土地性质仍未变更为国有土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。注意：尤其是在征地拆迁时 的利益，尤其是出卖人因土地升值或征收补 偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的 损失，妥善处理房屋的返还与补偿问题。对于房屋已经被 ...
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被伤害被损害的对象。二、案情分析由于2011年《行政强制法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布，政府部门的直接强拆权受到了很大限制，只能通过法院 ，制造奇迹来违法审判，却做出了这样荒唐的判决。这让作为老百姓的上诉人还如何讨还公道？司法是维护社会正义的最后一道防线，这一道防线居然被人为操作成这样， ...
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某未想到的是，27日，拆迁办工作人员带十多人偷拆了他的房屋。对此，潘某该如何维权？今天，律师和大家一起看看这个案件。 潘某在武汉市某区拥有一 的行为不符合法律、法规的规定。最终法院判决确认征收方对潘某房屋的拆除行为违法。 对于该案，律师认为，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，征收方实施房屋 ...
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，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定的公平补偿： 的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 3那《畜禽规模养殖污染防治条例》对于政府的行政补偿标准又是如何规定的 ...
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