宅基地上房屋是否可以买卖 -案例分析搜索

如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

条规定，“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策”。由此可见，农村房屋虽然可以买卖，但城镇居民却是排除在该合同适格主体之外的。因此，应以抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还 ...

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农村房屋出卖后是否可以得到拆迁补偿款

已经对房屋进行了改建，实际返还房屋已经不可能，故应当判令被告返还拆迁补偿款。 2、被告系在村委会分配给原告的宅基地上改建楼房，根据相关规定，农民的住房不难理解，就像订立买卖国家禁止的毒品的合同无效一样，只要触犯了法律禁止性规定的行为都是无效的。但是对违反了法律强制性规范的行为是否无效值得探讨，国家《 ...

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签署的将房屋无限期使用合同是否可以认定为买卖合同

刚、张某华是知情的，卖房款也给了张某刚、张某华4500元。房屋买卖是否无效及应否返还，由法院裁决。裁判结果一、被告张某超与被告王某军及张某超与崔某签订的协议，都涉及农村宅院及房屋买卖行为，买卖农村集体经济组织土地上的房屋，必然涉及该集体经济组织宅基地使用权的变更。刘某利及其家人均非涉诉房屋所在地 ...

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将继承的农村房屋出卖给他村村民的，房屋买卖合同有效吗？

(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。) 一、基本案情 1、原告诉称刘小诉称：1 联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。被告系居民户籍，不享有对该村宅基地上房屋使用的权利，原被告签订的卖房协议违反了法律的强制性规定，应属无效。 ...

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非本村村民购买农村房屋的买卖合同一定无效吗？

的，不违反一户一宅的规定;三、法律没有规定本村的居民不能买卖农村房屋，在同村内是可以买卖的，居民也享受，不能排除居民，包括在经济合作社成员内，坐落于北京市房山区地区村集体土地上，购房当时张某作为房屋共有人之一，系该村集体经济组织成员，具备购买该村宅基地上房屋的条件。因此，钱某与朱某签订的《房屋出售 ...

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（儿子未经父亲同意，是否可以处分父亲的财产）房产合同纠纷

百七十九条第一款第（六）项，具体理由如下： 1、根据以上事实可以看出，再审申请人是因未经其本人同意，被被申请人张保**擅自处分了申请人的掩盖非法目的即避开宅基地买卖的无效性。其落户行为存在严重的违规事项。《最高人民法院2011年全国民事审判工作会议纪要》15、“将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济 ...

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城里人购买农村房屋被认定“合同有效”！

来，关于非本村人员购买宅基地上房屋后，被村民起诉合同无效的纠纷越来越多，这类案件中，主要有以下几个焦点问题，买卖合同是否一定无效、如果无效拆迁补偿有房屋出售且比较便宜，因此，就有了买一套农村宅基地上房屋的想法。经过多方打听，找到了正在出售宅基地房屋的王先生，经过讨价还价，最终以25000的价格购买了 ...

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英淇房产律师：城里人购买农村房屋被认定“合同有效”！

来，关于非本村人员购买宅基地上房屋后，被村民起诉合同无效的纠纷越来越多，这类案件中，主要有以下几个焦点问题，买卖合同是否一定无效、如果无效拆迁补偿有房屋出售且比较便宜，因此，就有了买一套农村宅基地上房屋的想法。经过多方打听，找到了正在出售宅基地房屋的王先生，经过讨价还价，最终以25000的价格购买了 ...

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转让产权不全的房地产行为是否有效？

遂将刘建生告上法院，要求法院确认房屋所有权，并责令刘建生协助办理房产证、搬离房屋。 [分歧]本案焦点是产权不全的房屋是否可以成为买卖合同的转让标的。产权登记，是产权不全的房地产，转让并不违反法律规定。况且，诉争房屋已经进行了宅基地使用权的变更登记，刘娇经相关行政部门确认取得了土地使用权，勉强适用禁止 ...

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转让产权不全的房地产行为是否有效？

遂将刘建生告上法院，要求法院确认房屋所有权，并责令刘建生协助办理房产证、搬离房屋。 [分歧]本案焦点是产权不全的房屋是否可以成为买卖合同的转让标的。产权登记，是产权不全的房地产，转让并不违反法律规定。况且，诉争房屋已经进行了宅基地使用权的变更登记，刘娇经相关行政部门确认取得了土地使用权，勉强适用禁止 ...

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