商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。第三招在合同中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向 也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。第八招注意定金与“订金”的区别定金是债的一种 ...
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件商品房买卖合同纠纷中，涉及开发商逾期交房承担违约责任的案件占到近四成，开发商逾期办理房产证承担违约责任的案件占到三成左右，对房屋是否达到交房条件 有效，裁决支持吴先生解除合同、承担违约金的请求，部分支持了吴先生赔偿损失的请求。 案例2、2005年10月份，王先生与某开发商以《商品房买卖合同示范文本》 ...
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件商品房买卖合同纠纷中，涉及开发商逾期交房承担违约责任的案件占到近四成，开发商逾期办理房产证承担违约责任的案件占到三成左右，对房屋是否达到交房条件 有效，裁决支持吴先生解除合同、承担违约金的请求，部分支持了吴先生赔偿损失的请求。 案例2、2005年10月份，王先生与某开发商以《商品房买卖合同示范文本》 ...
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违反协议约定，应承担相应的违约责任。因上诉人故意违约，致被上诉人的土地、附属用房未及时转让，客观上造成一定损失。故本院对上诉人申请调整违约金的请求，不予支持 但由于民法属于私法，以保护私益为目的，与行政法作为公法，以维护公法秩序为目的有本质区别。鼓励交易是合同法的重要精神，因此要谨慎地认定合同无效。对 ...
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造成信赖利益损失，应承担缔约过失责任。 根据传统民法理论以及合同法原则，同作为民事责任的违约责任和缔约过失责任在以下几个方面存在明显的区别，表现在：1、责任 的，不能由当事人约定。3、承担责任的具体形式不同。承担违约责任的形式包括了违约金、损害赔偿、实际履行、修补替换、定金责任等多种形式；而缔约责任只 ...
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造成信赖利益损失，应承担缔约过失责任。 根据传统民法理论以及合同法原则，同作为民事责任的违约责任和缔约过失责任在以下几个方面存在明显的区别，表现在：1、责任 的，不能由当事人约定。3、承担责任的具体形式不同。承担违约责任的形式包括了违约金、损害赔偿、实际履行、修补替换、定金责任等多种形式；而缔约责任只 ...
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月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（4）定金与预付款的区别在哪里？ 定金与预付款都是在合同履行前一方当事人先给付对方的 ，交付一方不履行合同时，预付款可抵作违约金和赔偿金，有余款的可以请求对方返还；接受一方不履行合同时，除承担违约责任外，还必须如数返还预付款。徐涛律师 ...
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各种税费、其他费用如何分摊。 5。违约责任:这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责 中心过户,和在西安市交易中心过户: 1.对买房方有啥影响?? 2.两边交易的各种税费有啥区别?? 您好！一、长安区交易中心与西安市交易中心只是分列在两个不同 ...
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没有贷到款，购车款用于还贷、房租费等公司经营行为，没有挥霍行为，苏州公司没有全额给付购车款也有一定过错与责任。 本案合同不能履行即没有买到车的根本 的偿还银行贷款及公司其他经营支出方面，没有任何挥霍及违法使用行为，这与合同诈骗犯罪有着本质的区别。 7、至案发前韩明坤一直在考虑偿还苏州公司债务事宜。 韩 ...
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。 该案的处理涉及三个法律问题：（一）联营建房和商品房预售的区别 该案一审被告坚联公司与第三人琼山公司签订了一份房屋购销合同，合同约定，由第三人 协商同意，合同可以解除。如果解除合同造成损失的，对解除合同负有责任的一方应赔偿对方的损失或依合同的约定承担相应的责任。二审法院审理本案时查明，因为工程质量不 ...
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