原则。该案的处理涉及三个法律问题：（一）联营建房和商品房预售的区别该案一审被告坚联公司与第三人琼山公司签订了一份房屋购销合同，合同约定，由第三人 协商同意，合同可以解除。如果解除合同造成损失的，对解除合同负有责任的一方应赔偿对方的损失或依合同的约定承担相应的责任。二审法院审理本案时查明，因为工程质量不 ...
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的交易流程。如一方违约，应向对方承担相应的违约责任。 居间协议和房地产买卖协议签订当日，茹先生向苗小姐按约支付购房定金人民币10万元，苗小姐收下定金，并 偿付自2009年9月1日至本判决生效之日止按246万元计日万分之三的违约金。 出售人苗小姐王对此判决不服，上诉至上海市某中级人民法院，后维持原判。 ...
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元金属材料有限公司（以下简称金中元公司）与被告泸州第N建筑工程公司（以下简称第N建司）签订《工矿产品购销合同》，约定金中元公司向第N建司供应钢材 市场普遍存在的拖欠货款损害现实，在购销合同中采用了特定违约金责任和概括违约责任相结合的订约模式，即在结算方式条款中约定了购买人违约欠款需承担每吨每天加付4元 ...
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20万元并支付违约金39.2万元。承办人表示，本案的争议焦点为被告将涉案房屋在合同签订后出租导致发生命案，是否属于原告可以解除合同并追究被告违约责任的事由。 其在事件发生后表示可以将房价适当下调，被告的行为与其他故意不履行合同的违约行为存在本质的区别，考虑到涉案房屋的市场行情因素，原告主张总价10%的 ...
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的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减规则；有人认为如果该约定计算出的数额不足以抵偿实际损失时，当事人还可以主张损失赔偿。 】 要切实维护买房人的合法守约利益 损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同被撤销或被宣告 ...
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以及支付违约金23420元。一审法院以七副模具经质量鉴定不符合合同约定质量标准构成根本违约为由，判决解除系争模具的定作合同，并返还定作款与定金。二审 不符合约定为由要求解除合同，缺乏法律依据。 二、承揽人对定作物存在质量瑕疵的责任承担 如上所述，定作物一般为非标准产品，质量标准也应以承揽人认可作为依据 ...
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15日，致真公司向原告发函，决定停止转让合同执行，要求原告按约支付违约金人民币200万元。2004年4月29日，被告将手续费退还致真公司。次日， 的条件。因此对原告上海岩鑫实业投资有限公司与被告华宝信托投资有限责任公司于2004年2月4日签订的《资金信托合同》予以解除。徐涛律师15327446830 ...
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合公司偿还购房款8万元及2003年10月27日至2004年8月23日的逾期付款违约金4 952元，赔偿损失6 131元，诉讼费由霍凤运及资合 债务或者承担责任的行为，保证人和债权人应当以书面形式订立保证合同，当事人可以在保证合同中约定，债务人不履行债务时由保证人承担保证责任或者约定保证人与债务人承担 ...
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出现上述哪一种情况，对于没有履行的那个合同的承租人，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的 交纳主体问题，解释规定，业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。此外 ...
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并计算利息。【律师提示】民间借贷禁止复利，“复利”不受法律保护。实际上出借人可以采取“利息＋违约金”的方式达到计算复利的目的，出借人约定借款利率为央行同期贷款利率的 有保证、抵押、质押、留置、定金五种方式。对于民间借贷普遍使用的担保方式是保证和抵押。保证分为一般保证和连带责任保证。在没有特别指明是一般 ...
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