20日拒收和10月19日转寄广州，原审法院认定相关解除通知于2014年10月20日到达邓桃胜，创元公司、邓桃胜之间的《房屋租赁合同》于2014年10月 双方当事人对原审查明的事实均无异议，本院依法予以确认。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定， ...
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新冠肺炎疫情属于不可抗力，疫情期间，其响应国家政策号召停工，根据双方签订的《房屋租赁合同书》第九条第二款约定：凡因发生严重的自然灾害或其他不可抗力的因素 当出现疫情影响合同履行情形时，应采取措施减小损失并及时通知对方当事人。 根据《合同法》第一百一十八条规定，当事人应履行通知义务以减轻可能给对方造成的 ...
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，该房屋于2014年6月5日办理了抵押登记，抵押给招商银行广州分行；于2015年2月9日被一审法院查封并制发协助执行通知书，查封时效为2015年2月9 的。【配套法律】《中华人民共和国合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《商品房屋租赁管理办法》第十二条房屋租赁 ...
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事务所律师。 委托代理人周记南，男，1976年4月27日出生，汉族，住广东省从化市广州横江公司横江分场宿舍。 被上诉人（原审原告、反诉被告）李敬义，男，1954 举证不能的后果。原审法院据此认定，招丽苏转让房屋租赁合同的权利义务未经吕森棠同意，违反《中华人民共和国合同法》第八十八条的规定，是无效的。 ...
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此情形属于合同法规定的以及本案房屋租立合同约定的不可抗力原因，致使P某享有依法行使合同解除权解除合同的权利义务。则P某依法行使合同解除权解除本案房屋租赁合同合法 还款事宜，但因双方调解方案不一致而未果。 2012年7月26日，孔律师到广州HZ区法院起诉立案此案。7月27日至8月12日，被告X某收到法院 ...
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纠纷），充分发挥审判职能作用，切实保障人民群众合法权益，维护社会大局稳定，广州互联网法院根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国民法通则》《中华人民 合同的，可以适用合同法关于情势变更的规定，因合同变更或解除造成的损失根据公平原则裁量。对于因疫情防控导致的建设工程施工合同、房屋租赁合同等纠纷， ...
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主体资格异议。1999年8月17日，北京总会作出（99）贸仲字第4838号关于X98375号房屋租赁合同争议仲裁案仲裁管辖权及被申请人的主体资格决定，指出：⒈租赁 租赁合同》的内容作某些修改和补充，并未丧失与原租赁法律关系的同一性。依据合同法一般原理，合同变更的实质是以变更后的合同代替了原合同。在合同 ...
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鸿浩律师事务所律师。 上诉人陈某某因与被上诉人广州 市某房地产开发经营有限公司（以下简称某房地产公司）租赁合同纠纷一案，不服广州市某区人民法院（2015） 应参照房管部门发布的广州市公房住宅租金标准支付暂住期间的房屋使用费。 综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百三 ...
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考虑，天华急需寻找一种能够确保自己收到差价租金的方案。 【商业背景】天华和广州美林阁及珠海莫泰之间存在较好的商业关系，易于沟通。 【分析及应对】 部门规章和地方政府规章。因此，不能因《城市房屋租赁管理办法》和《珠海市房屋租赁管理办法》的规定而使出租人获得了《合同法》规定范围以外的权利。 综上，即便天 ...
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涉及的主要法律法规有以下几项：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和过合同法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《不动产登记暂行条例 分类，一是租房居民，二是买房居民。租房居民是通过依法与房屋权利人签订房屋租赁合同获得标的房屋占有权、使用权的居民，即有权在合同期限内合法占有并按照 ...
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