没有留下遗嘱，之前的口头约定，是不能生效的，需要直接继承人在法律文书上同意这样的处理方式，并到公证机关公证，再办理相应的法律手续。北京涉及继承的房产过户程序是：公证 ，我将所有楼款交齐，而且房产证过户也于3月份办好。但原业主一直以原租客不肯搬走为由，不肯交楼。请问我可以采取什么方法应对这种情况？答：原 ...
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我们诉至法院要求卖方继续履行义务，法院判决姚某一、章某二继续履行合同义务配合我们办理过户手续，姚某一不服提出上诉。审理期间，姚某一又提起诉讼，致使案件发回重审 登记在章某二名下，但由姚某一实际出资，姚某一为房屋实际所有权人，等房产证办理下来章某二要配合姚某一办理产权转移登记。2005年7月30日，章某 ...
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房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已 无效，双方各自返还已取得的财产。第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖合同无效。判决 ...
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交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已 无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖合同无效。判决 ...
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交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已 无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖合同无效。判决 ...
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银行出具一个同意变更证明或还清贷款后，变更他项权证才行。夫妻办理房产证添加姓名只需要支付工本费一般加名的主体是夫妻，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原 ，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。由于一般加名的都是夫妻，那么都 ...
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由罗某继续履行合同，与我无关。对于蒋女士的第二项诉讼请求，我要确认需要办理什么手续，与我无关。第三项诉讼请求没有意见，诉讼费应当由罗某承担。 三 银行XX支行办理了住房贷款，该合同在甲市房地产管理局办理了备案登记，但房屋没有办理房产证和土地使用权证。2004年12月22日，罗某以韩某的身份与蒋女士签订 ...
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简称涉案房屋）所有权人；2.请求判令被告根据2004年11月协议履行将上述房屋配合过户至原告名下；诉讼费由被告承担。事实和理由：赵某紫和秦某佩系母女关系 涉案房屋，但涉案房的所有权仍归赵某紫所有。双方达成一致意见后，因办理房产证需要，双方于2004年11月27日与H公司签订商品房买卖合同，买受人为周某 ...
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办理了离婚，并就其财产分配达成一致意见，其中儿子的抚养权以及他们的房子由陈太太拥有。但是房子的房产证写的是陈先生的姓名，那么他们是否要办理转名手续呢？ 就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 问：办理离婚析产登记需要什么必备资料？ 答：1、离婚判决书(须中级以上 ...
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几个兄弟帮张征把顺义祖产宅基地的房子盖好，张征在该房居住至今。张征已不需要居住使用801室房屋，却将房屋交给他人使用，虽经张谦多次要求，仍拒不归还。另2011年后，办理房产证，张征不予配合，致使该房始终无法办理房产手续及过户手续。故诉至人民法院，请求法院判令：1、依法确认801室房屋归 ...
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