的例子：如，家住北京市的李先生看中了一套由甲房地产开发有限公司正在开发的A小区内的一套商品房，价格、区位、户型李先生都比较满意。此时甲房地产开发有限公司 强化房地产市场监管。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的 ...
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不能认定双方当事人之间形成了以房屋买卖为目的的合意——李明生与通化市龙成房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1973号；审判人员： 晓江、王希喜处融资借贷2000万元，而非以2000万元的价款出售商品房。其次，就买受人而言，在京都公司屡次不能按回购协议约定回购房屋的情况下 ...
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合同的约定，房屋买受人因房屋存在质量缺陷为由向出卖人主张修复等民事责任的，人民法院应当予以支持。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（ 更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题 ...
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是笔者的企盼与追求。但是，这相对的“多”很让笔者头疼。一方面许多普通老百姓买不起房；另一方面，房地产商手里有大量卖不出去的房子。可是，这些房地产商往往 通过会计师事务所的虚假验资成立了H市山山房地产开发有限公司。随后，与H市一位于市中心的国有企业订立合同，联合开发建设商品房。合作初始，蔡某便利用该国企 ...
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应当解除，已付定金应当返还。案例2 陈海亮与无锡市金科嘉润房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书【无锡市中级人民法院（2016）苏02民终611号 公司，一方面通过销售商铺获取了购房款，另一方面还委托包租经营收取经营费用。但是，买受人却无权支配其所有的商铺，也无法预知商铺的投资回报率。鉴于 ...
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人民政府的有关规定，将具备第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格……但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或 利息。本案受理费6089元，由何俊峰、吴平负担1589元、黄梅恒世房地产开发有限公司负担4500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院递交 ...
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72号 汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过2016年12月28日发布） ▌裁判 补充协议》编号：预售房字201506号，承诺人为认真、严格履行协议，特向买受方作出如下承诺。该《承诺书》落款处有彦海公司法定代表人甘彦海及 ...
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能认定双方当事人之间形成了以房屋买卖为目的的合意——李明生与通化市龙成房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1973号；审判人员： 合同关系，证据并不充分。康晓敏、康晓江、王希喜作为商品房买卖合同中约定的买受人，支付2000万元购房款后，始终未要求开具销售不动产统一发票，且 ...
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情形。（2006年卷Ｐ184页） 4、厦门东方设计装修工程有限公司与福建省实华房地产开发有限公司商品房包销合同纠纷案 裁判摘要： 当事人签订的合同中，对某一具体事项 公有住房售出单位对公有住房的共同部位承担着维修责任。售出单位在与公有住房买受人签订的售房协议中，为了不加重自己一方在住房售出后的维修负担 ...
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余亩，手续不全”。记者确认该“未批先建”的开发商是邢台合鑫房地产开发有限公司。随即对北京京迪律师事务所主任律师刘宏伟进行了法律求证(经录音整理)： 用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中的《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地 ...
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