后180天内办妥房产证，超过365天未办妥业主可退楼。房产证至今未办，我该怎么办？ 律师解答：1、由于逾期办证超过365天，你可以退楼，并要求开发商返还购房款及利息；房子有装修的，还要赔偿装修损失。2、要求开发商办妥房产证；如果合同没有约定违约责任的，则以购房款为基数，按银行同期贷款利率 ...
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虽达成解除协议，但并不影响非违约方主张损害赔偿，因为权利的抛弃事关重大，应予明示，解除协议若没有对此作出明确约定，应视为没有约定。且合同解除有其内在的机能与目的 没有对解除权作出明确的期限限制，《合同法》第95条第2款，在没有规定的期限内怎么办，没有规定的期限经过对方催告后，在合理的期限内不行使的，该 ...
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资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 22、若商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，违约金数额或者损失应当怎么计算？ 答： 解释，双方当事人对这期限可以自行约定，没有约定的按照90天的标准计算。 35、商品房买卖合同被确定为无效，那担保贷款合同该怎么办？ 答：购房 ...
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让李乙居住2006。在1991年土地普查的过程中，李乙告知土管所的人说房子是自己的，于是该宅基地就登记在李乙名下，但是未颁发集体土地建设用地使用证 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 第二百四十二条 占有 ...
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我准备在市区买一套房子，想知道一般房屋产权证办理的时间是多久，如果开发商迟迟办不下来，该怎样追究责任？ 杨先生 杨先生： 您好！ 根据《城市房地产 ，自合同订立之日起90日。其次，如果开发商违约的话，明确约定违约金的，以合同约定为准，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额， ...
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的行为，属于不完全交房。 对于房屋出售方办理并交付房产证的时间，如果购房者与开发商之间未作约定，购房者该怎么办？ 根据我国有关法律的规定，无论双方在 办理并交付有关房屋的房产证，其行为已经构成违约。因此，张女士可以据此向开发商主张违约责任。如果合同没有约定违约金，可以按照有关金融机构计收逾期贷款利息的 ...
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房款应归我这个房屋所有权人处理，且委托书上没有写授权的时限，要求收回。 关某辩称，房屋产权证是宋某的，所以我认为房子也是宋某的，但认可是张某 、宋某作为房屋的产权登记人不配合江某办理相关购房手续，违反了合同约定，属于违约行为，应承担本案违约责任。 江某要求被告方支付逾期履约违约金的诉讼请求，因本案根据 ...
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2014年5月房子没有分配甲方给乙方住，5万元利息从五月份每月4000元，直到2016年2月底21个月合计8.4万元利息终止。该份合同还约定：一、甲方 +1万元+1万元+1.5万元)的付款义务，但被告段某一直未交付房屋，已构成违约，根据原被告双方于2013年12月26日签订的《房屋退款协议》，被告段某 ...
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房价跌了 买房人不付款怎么办 【案情简介】李女士的孩子明年要上小学，为了给孩子买套学区房，李女士将现居住的201号房屋通过中介公司出售给 》相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。具体到本案的情况，合同约定2016年10月15日前办理银行贷款手续并 ...
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房产本身没有进行房产登记，庄先生根本无法办理房产过户登记。庄先生为了售出这套房子，故意隐瞒该事实，致使刘先生在误以为可以进行合法的过户登记的前提下与庄 ，刘先生有权要求庄先生按照合同约定承担违约责任，赔偿自己的损失。专业房产律师原江提示，未取得房产证的房屋虽然法律并没有明令禁止交易，但购买无证房产的 ...
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