出卖人)签订《北京市商品房预售合同》，约定：齐某购买某地产公司开发的号房屋，预测建筑面积244.01平方米，套内建筑面积191.8平方米，单价每平方米58074. 为准约定应为无效的格式条款。第三，关于某地产公司是否违约及违约责任应如何承担的问题。如前所述，标有下沉庭院尺寸的平面图亦构成房屋买卖合同之 ...
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先生从被告XX开发商处购买了一套140平方米的商品房，当时双方签订了房屋买卖合同，合同约定：房屋交易价格为180万元，付款方式为一次性付清，建筑面积140平方米， 二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。综上可知，原告苟先生要求解除合同 ...
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方被告无关。在本案房屋买卖合同关系中，中介被告方无权收取买卖双方不履行买卖行为的违约金，更不能挟持由其单方制订的格式合同“霸王条款”（第十一条） 平等公平原则的规定，严重违背了民事法律权利与义务对等的公平平等原则，属于无效条款。条款内容显失公平。为了维护健康的房地产市场，保护合同当事人的合法权益，维护 ...
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房屋，但未取得初始登记和转移登记的房屋权属证书。合同约定办理初始登记和转移登记的违约金为零，是格式条款，应认定为无效。被告应对其违约行为承担责任。请求 ，所以原告的请求不应得到法院的支持。二、由于政策因素，经济适用房不能买卖，所以产权证办理与否对原告不会产生任何损失。三、双方签订的《北京市商品房预售 ...
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买卖小产权房的行为是法律的禁止性行为，一旦发生纠纷，卖房人如果想要回房产，买卖合同一般情况下会判定无效，而退还房产。因此，小产权房不要买卖交易。 要求将户口迁出，却迟迟得不到解决，这样的户口迁出纠纷时有发生。户口的条款在房屋买卖的格式合同中并没有单独的一条，因此，需要购房人补充进去或者签订补充协议进行 ...
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买卖合同的权利义务的最终确定，只能说是形式上的最终确定，但实践中还是会有买卖双方另行补充协议的。另外，《佣金确认书》支付时间为确认可以购买此房时， 。作为房产中介公司，需要加强对房屋买卖合同权利义务的最终确定证明，当然也要注意排除被认定为格式条款导致无效的风险。作为买卖双方，最好要书面明确中介费的支付 ...
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的情形主要有：要约不得撤销的抗辩事由，要约失效的事由，格式条款无效的事由，合同无效的情形，合同中的免责条款无效的事由，撤销权消灭的事由，债权人代位权的例外， 便搬人该房居住，后来又退一间房子给蒙某，收回买房款200元。林某认为三被告侵犯了她买房屋的权利，要求法院保护。法院查明余某购买蒙某房屋及后来退还 ...
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直接决 定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维 护自己权利、追究对方责任的最重要的依据。我国尚未出台二手房 买卖的格式合同。一般 条 件；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财 产如何进行返还。 (8)合同中止、终止或解除条款。要明确约定合同中止、终止 或解除的条件 ...
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/平方，总价款（略）元，马某某同意后，双方于当日重新补办了一号门面房的买卖格式合同，并办理了商品房销售登记手续，涧西房管局退回马某某三号门面房与一号 一、被告涧西房管局与第三人马某某签订的建设路X号综合楼一楼一号门面房的房屋买卖合同有效。二、由被告涧西房管局退还原告二运三分公司购房款44100元。三、 ...
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/平方，总价款173084元，马国庆同意后，双方于当日重新补办了一号门面房的买卖格式合同，并办理了商品房销售登记手续，涧西房管局退回马国庆三号门面房与一 被告涧西房管局与第三人马国庆签订的建设路127号综合楼一楼一号门面房的房屋买卖合同有效。二、由被告涧西房管局退还原告二运三分公司购房款44100元。 ...
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