《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。 三、《中华人民 办理登记手续不影响合同效力。张某与李某之间签订的房屋买卖合同虽未办理产权过户手续，即合同未办理登记手续，但并不影响合同效力。 五、根据《中华 ...
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交付房屋钥匙。直至仲裁之日，被申请人因自身原因仍未能为申请人办理房屋产权证书，已经构成根本违约。申请人多次与被申请人协商退房事宜，均未果。为维护 理由，仲裁庭认为：申请人请求解除合同 所依据的理由，是被申请人逾期超过一年未办理产权登记，因 此仲裁庭对被申请人仲裁时效的抗辩理由不予采纳。 裁决结果： （ ...
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的意见(1988年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过)118规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人 〉若干问题的解释(一)》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格 ...
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规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该 条对房屋赠与未过户的不同情况在法律上进行了区分，肯定了受赠房屋未办理产权变更登记但已实际交付情况下赠与合同的效力。本案即属该种情形，李某和刘某赠与 ...
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自己太亏了。2008年10月，胡某以房屋未办理房屋产权登记不能出卖为由诉讼至法院，要求法院确认双方签订的房屋买卖合同无效。 [分歧] 本案在处理过程中存在两种 合同呢？虽然我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。《城市房地产管理法》第三十七条的规定是行政 ...
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。 被告D公司辩称：被告公司不存在任何拒绝办理涉案房屋产权变更的情形，涉案房屋未办理产权变更是因为不具备办理的条件，如果原告具备办理的条件，被告愿意配合办理变更 26日出具《公证书》，证实上述《协议书》的真实有效性。 另查，涉案房屋现并未办理产权证书，仍登记在D公司名下，赵某芬自离婚后一直居住使用涉案 ...
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。 被告Q公司辩称：被告公司不存在任何拒绝办理涉案房屋产权变更的情形，涉案房屋未办理产权变更是因为不具备办理的条件，如果原告具备办理的条件，被告愿意配合办理变更 26日出具《公证书》，证实上述《协议书》的真实有效性。 另查，涉案房屋现并未办理产权证书，仍登记在Q公司名下，周某娟自离婚后一直居住使用涉案 ...
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自住房产权登记的规定和要求，对买受人所购回迁房进行产权登记。现被告Y公司迟迟未给原告办理诉争房屋的产权证，故诉至法院。 被告辩称 Y公司辩称：李母这户 及双方约定，予以支持。当事人家庭内部矛盾并不能免除Y公司的合同义务，故对Y公司提出待房屋产权归属明确且无争议后，方可办理产权证书的辩解，不予支持。 ...
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陶美如在意向书中还预购江海佳苑9幢1505室建筑面积为143.39平方的房屋。2014年9月3日，南通市城镇房地产开发公司开具江海佳苑12幢1006室销售 应当知道陶美如没有依法登记领取权属证书，在该房屋未依法登记领取权属证书的情况下，仍违法交易，导致其至今未能办理产权过户登记手续，对此显然存在过错。 ...
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确权的效力。被上诉人以宅基地使用证上记载内容要求确认房屋产权的归属，是不妥的。房屋赠与合同签订后，未办理过户手续，赠与人未将产权证书交与受赠人，未收取过 已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。认定赠与合同为实践性合同，不仅需当事人意思 ...
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