的房屋，而不是出租人出卖的其他房屋。 《最高人民法院公报》2004年第5期 法律规定的优先购买权，是指当出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下可以 请求判令B公司迁出九单元并给付其自2000年4月至2003年3月的租金人民币10，000元。 [最高人民法院民一庭倾向性意见] 最高人民法院民一庭对本案 ...
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后双方均未到房产管理部门登记。2008年7月，古某因全家迁移广东，将房屋卖给了金某，并已办理了过户手续。2009年5月，金某向汪某 该买卖无效。汪某在同等价格下享有优先购买权。[相关法规] 《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合法期限内通知承租人，承租人享有以 ...
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笔者的观点及理由不能予以苟同，本文笔者赞同第一种观点，即承租人具有优先购买权。其理由如下： 一、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 规定的通知义务以及同等条件下对承租人的转让义务。其二，专属性。房屋承租人的优先购买权是由房屋租赁关系中的特定人，即承租人享有。承租人不得单独将这 ...
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签订后双方均未到房产管理部门登记。2008年7月，古某因全家迁移广东，将房屋卖给了金某，并已办理了过户手续。2009年5月，金某向汪某收取 ，租赁的房屋未登记，承租人同样享有优先购买原权利。基理由：优先购买权是一种法定的权利，任何人都不得剥夺，房屋租赁登记备案不是法定必经程序，没有强制性。租赁房屋登记 ...
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笔者的观点及理由不能予以苟同，本文笔者赞同第一种观点，即承租人具有优先购买权。其理由如下： 一、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 规定的通知义务以及同等条件下对承租人的转让义务。其二，专属性。房屋承租人的优先购买权是由房屋租赁关系中的特定人，即承租人享有。承租人不得单独将这 ...
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签订后双方均未到房产管理部门登记。2008年7月，古某因全家迁移广东，将房屋卖给了金某，并已办理了过户手续。2009年5月，金某向汪某收取 ，租赁的房屋未登记，承租人同样享有优先购买原权利。基理由：优先购买权是一种法定的权利，任何人都不得剥夺，房屋租赁登记备案不是法定必经程序，没有强制性。租赁房屋登记 ...
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了整体装修。租赁期间，王某如期交纳房租，并于租期到期前一个月向张某主张购买该商铺。但被告该商铺已于一年前转让给第三人李某。由此，王某以其 的解释》（以下简称《解释》）也明确了出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，应向承租人承担赔偿责任。由此，出租人张某理应向 ...
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能变卖，朱某说买主已找到而且出价很高，怕错过机会，陈万不得已愿以同样价格购买该房，但朱仍不同意，认为自己已与买主商定，执意要陈搬出，双方争执不 甚至在租赁期满，出租人出卖租赁物时承租人在同等条件下也有优先购买权。[案情结果] 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权，法院应予支持。债务人无力还款，债权人有权 ...
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能变卖，朱某说买主已找到而且出价很高，怕错过机会，陈万不得已愿以同样价格购买该房，但朱仍不同意，认为自己已与买主商定，执意要陈搬出，双方争执不 甚至在租赁期满，出租人出卖租赁物时承租人在同等条件下也有优先购买权。[案情结果] 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权，法院应予支持。债务人无力还款，债权人有权 ...
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能变卖，朱某说买主已找到而且出价很高，怕错过机会，陈万不得已愿以同样价格购买该房，但朱仍不同意，认为自己已与买主商定，执意要陈搬出，双方争执不 物时承租人在同等条件下也有优先购买权。 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权，法院应予支持。 债务人无力还款，债权人有权出卖抵押物 租赁关系未满，承租人有权优先 ...
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