一、请求判令反诉被告（本诉原告）向反诉原告（本诉被告）支付房屋租赁费的逾期滞纳金及违约金共计 8400 元（以年租金 56000 元为基数，滞纳金按年租金 不溯及既往的原则，本案涉设建筑物或构筑物应不适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定。 被告高某某 ...
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的工程主体施工完成。依照《中华人民共和国建筑法》第61条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条的规定，工程未经验收， 最后房屋价格算下来是48,923,243.47元，双方最终确认的工程款是二千七百多万元，应该以二千七百多万元为准，多退少补。《最高人民法院关于审理 ...
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亦只能以政府部门批准方案为准，并在正式《商品房购销合同》时测绘公司出具的房屋面积报告为准。 从上述约定表述可以得知，该认购意向书仅为购房范围的意向性 商品房买卖合同。因此，涉案的《一号房屋认购意向书》应认定为商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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致使黄艳×、李振×至起诉之日仍未取得涉案房屋的权属证书，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的 （2017）桂0603民初642号民事判决第四项。 三、变更防城港市防城区人民法院（2017）桂0603民初642号民事判决第三项为上诉人广西荣××投资有限公司 ...
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未取得《商品房预售许可证》。富××公司授权军×公司代为销售涉案商品房。一审法院经审理认为，杨某与军×公司签订的两份《合作建房合同书》包含当事人姓名、 ，因此，《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未 ...
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未取得《商品房预售许可证》。富××公司授权军×公司代为销售涉案商品房。一审法院经审理认为，王某与军×公司签订的《合作建房合同书》包含当事人姓名、商品房基本 ，因此《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人 ...
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无商品房预售许可证，仍代为销售商品房，故富××公司对上述债务应负连带责任。关于广西北海东×投资有限公司收到刘某服务费65994元，因刘某提供的证据未能证明 ，因此《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人 ...
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年3月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月18日公开开庭审理了本案。上诉人军×公司及一审被告富××公司的共同委托代理人彭广×、被上诉人张 风险，因此《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未 ...
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风险，因此《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未 商品房预售许可证明的，可以认定有效”的规定，军×公司在起诉前仍未取得涉案房屋预售许可证，故《合作建房合同书》为无效合同。一审法院认定《合作建房合同书 ...
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，因此，《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未 商品房预售许可证明的，可以认定有效”的规定，军×公司在起诉前仍未取得涉案房屋预售许可证，故《合作建房合同书》为无效合同。一审法院认定《合作建房合同书》 ...
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