管理。合同期限自2010年8月1日至业主委员会成立之日止。业主按拥有物业的建筑面积0.7元/㎡向原告按月交纳物业管理费。其中，该合同第六条约定， 坐落于山边的商品房受损。由于中华园小区业主对原告的管理服务不满意，2014年11月成立中华园小区业主委员会，并通过大会另选物业服务公司。2015年1月，原告 ...
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委会提交了以下证据：1．原告业委会备案证明及无锡市物业管理区域内业主委员会备案回执各一份，用以证明业委会依法成立的事实。2．2008年1月11日原告业 应当返还业委会预收的2008年7月1日后的物业管理费、保管的业主各类押金、2008年1月至6月的小区共有部分收益等合计2 327 931．87元。其中 ...
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、前期物业服务合同到期后，在业主委员会未选聘出新的物业公司之前，原物业公司继续为业主提供物业服务的，业主应当向原物业公司缴纳物业费王某有与辽阳市光大物业 的公告》等作为证据。一、二审法院查明，上述证据显示案涉小区物业管理费标准调整事宜已取得专有部分占建筑面积1/2以上的业主且总人数1/2以上的业主的 ...
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。具体办法由省、自治区、直辖市制定。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主 一种通知形式。根据《物业管理条例》第14条规定，住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。从上述规定 ...
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物业管理合同关系？陈某是否应当支付拖欠物业管理费的滞纳金？【裁判结果】事实物业管理关系成立业主应当支付相关费用此案经福田区人民法院、深圳市中级人民法院审理认为，在 和业主委员会，而不是物业管理公司与单个的业主，因此本案中只要某苑的大部分业主接受了上诉人的管理并交纳物业管理费，即足以认定上诉人与小区存在 ...
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观点。就结余的物业管理费归属作出判断，必须先明确酬金制与包干制的异同。所谓酬金制，就是物业公司按照业主大会或者业主委员会批准的服务标准和预算对小区实施物业 2005年8月交房，前期物业服务合同约定的履行期限至2006年8月31日，并约定业主委员会成立后可以解除合同，另行聘请物业公司。2006年5月20 ...
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，不过以城镇房屋租赁合同为主罢了。 租赁物为城和镇的规划区的房屋，是成立城镇房屋租赁合同的条件。限制性条件是承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房 就物业服务企业是否有权向业主委员会主张物业管理费进行了规定，明确指出，物业服务企业应当向业主主张。 3．关于物业服务合同未获续聘或终止、解除情况下 ...
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请求。 判决后，原告没有上诉，判决发生法律效力。 [评析] 物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况下，一个小区有 、绿化、环保、保安等管理、维护。4、配合公安机关维护小区治安秩序。物业公司履行上述义务，业主按约定交纳物业管理费。对有私家车（包括摩托车）的业主 ...
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请求。 判决后，原告没有上诉，判决发生法律效力。 [评析] 物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况下，一个小区有 、绿化、环保、保安等管理、维护。4、配合公安机关维护小区治安秩序。物业公司履行上述义务，业主按约定交纳物业管理费。对有私家车（包括摩托车）的业主 ...
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、由被告向原告支付自2012年1月1日起至2015年6月30日止的物业管理费共计2259.68元；2、由被告向原告支付自拖欠之日起至2015年6月 但该小区至2015年6月尚未成立业主委员会。2015年6月后，因小区物业管理及服务费方面的问题长期未能得到解决，原告瑞天物业撤离小区，未再对该小区提供物业 ...
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