物业管理条例第四十六条 -案例分析搜索

从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全

，被告对原告的损失应承担50%的赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，法院判决：一、被告于本判决生效之日起十日内赔偿关系，物业公司负有法定的一般注意义务。《物业管理条例》第四十七条将这一注意义务表述为物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。除非业主与物业 ...

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杨某某诉因上海明佳物业管理有限公司物业管理纠纷案

。对此，1997年5月28日上海市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议已通过了《上海市居住物业管理条例》，其中第二十四条第一款规定：物业，没有理由，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币336 ...

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杨某某诉因上海明佳物业管理有限公司物业管理纠纷案

。对此，1997年5月28日上海市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议已通过了《上海市居住物业管理条例》，其中第二十四条第一款规定：物业，没有理由，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币336 ...

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商品房销售管理办法

不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。第四十一条房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。第 ...

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商品房销售管理办法

不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。第四十一条房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。第 ...

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房屋未交付使用业主无需交纳物业管理费

园物业服务合同》及《补充协议》，《物业管理条例》第二十一条“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务商品房，物业费应由鸿粤公司向原告交纳。根据《物业服务收费管理办法》第十六条“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业 ...

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广东省商品房预售管理条例

（九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任；（十）物业管理事项；（十一）双方认为需要约定的其他事项。预售人、预购人和双方的委托其他有关行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，依法追究行政责任；涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。第六章附则第四十五条本条例自 ...

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广东省商品房预售管理条例

（九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任；（十）物业管理事项；（十一）双方认为需要约定的其他事项。预售人、预购人和双方的委托其他有关行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，依法追究行政责任；涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。第六章附则第四十五条本条例自 ...

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广东省商品房预售管理条例

（九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任；（十）物业管理事项；（十一）双方认为需要约定的其他事项。预售人、预购人和双方的委托其他有关行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，依法追究行政责任；涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。第六章附则第四十五条本条例自 ...

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物业公司对业主人身财产安全保障义务的承担

关于物业公司安全保障义务的规定主要体现在两个方面：一是物业管理的特别法即《物业管理条例》第四十六条和第四十七条的规定，该两条明确新城物业没有过错的情况下，周雪良应当向案外侵权人主张有关权利，其要求物业公司承担民事赔偿责任没有依据。编写人海盐县人民法院徐建华浙江省高级人民法院冯亚景 ① 参见 ...

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