郑州铁路局赔偿两原告精神抚慰金50000元。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第十六条第一款、第十八条第一款，《中华人民共和国侵权责任法》第六条 造成的应由第三人承担侵权责任。因此，本案有侵权责任人，一审法院歪曲事实判决无利害关系的上诉人承担法律责任是无稽之谈。2.根据《物权法》及物业管理条例的相关 ...
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管理服务至今。自被告开始入住时，原告即严格按照与被告签订的《公寓物业管理协议书》提供各种物业服务。特别是卫生保洁、垃圾清理和小区门卫保安等方面的服务，更是 已经构成了违约行为。《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期 ...
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时物业服务企业应与业主大会做好充分的沟通，明确物业管理合同的条款；第四，物业服务企业要根据服务内容、服务标准来确定服务收费。物业管理条例颁布以后，应建管分开，开发商与物业服务企业各自独立经营是市场化的必然，物业服务企业必须通过自身实力才能赢得市场。【案例十】某物业服务企业系某 ...
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问题做出了确认。例如，2008年12月1日起施行的《天津市物业管理条例》第五十九条规定：“提前解除物业服务合同的，解除合同的一方应当在三个月前将解除时间 是，对于业主、业主大会一方解除合同，法律做出了规制。《物权法》第七十六条将选聘和解聘物业服务企业权力的行使做了严格限定，即交由业主共同决定，具体言之 ...
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、管理和指导职能。 （三）业主维权需要物业所在地人民政府职能部门履行职责 根据国务院《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的规定， 物业纠纷提起的诉讼，由物业所在地人民法院管辖。 （二）增加第二款为：依照民事诉讼法第三十四条和第二百四十六条规定，属于中华人民共和国人民法院 ...
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受托人物业公司应承担什么责任就比较清晰了。因为《合同法》第四百零六条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。可见 是过错责任，而不是故意或重大过失责任。《物业管理条例》第三十六条第二款规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的 ...
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，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定，“物业管理企业应当协助做好物业区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业 一行为违反了法律、行政法规规定的强制性义务。《物业管理条例》第三十六条第二款规定“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害 ...
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，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定，“物业管理企业应当协助做好物业区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业 一行为违反了法律、行政法规规定的强制性义务。《物业管理条例》第三十六条第二款规定“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害 ...
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，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定，“物业管理企业应当协助做好物业区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业 一行为违反了法律、行政法规规定的强制性义务。《物业管理条例》第三十六条第二款规定“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害 ...
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，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定，“物业管理企业应当协助做好物业区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业 一行为违反了法律、行政法规规定的强制性义务。《物业管理条例》第三十六条第二款规定“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害 ...
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