处分等行为范围。因物权法定原则，而债权意定原则，两者区分明显。《物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载 权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。”总之，通过对以上案例分析，甲男无权处分夫妻共同财产，而买卖合同无效，因为丙是善意第三人，已经 ...
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后，将不动产权属证书发给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的不动产登记。根据物权法的规定，房产证仅仅是证明对不动产拥有物权的 的。从商品房买卖合同的内容进行分析，婚前按揭房也应当属于个人财产。首先，合同具有相对性。合同是特定主体之间为设立、变更、终止财产权利义务关系而签订 ...
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后，将不动产权属证书发给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的不动产登记。根据物权法的规定，房产证仅仅是证明对不动产拥有物权的 的。从商品房买卖合同的内容进行分析，婚前按揭房也应当属于个人财产。首先，合同具有相对性。合同是特定主体之间为设立、变更、终止财产权利义务关系而签订 ...
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最近才开始盛行。一、股权质押法律制度的变化股权质押作为权利质押的一种，不是《物权法》才设立的。在1995年开始实施的《担保法》中就有规定。回过头 查阅相关登记档案。审查后，当户符合要求，拟准备提供股权质押借款的，应对股权的市场价值和变动趋势进行评估分析，合理确定质押借款金额。股权价值评估和趋势分析可由 ...
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该土地的使用权，乙公司欲取得该大厦，产生纠纷。此事应该如何处理？ 分析：该大厦及其所占的土地使用权只能折价处理给一个债权人，要么甲公司取得，要么乙公司取得 生效时设立，是否登记不影响地役权的设立，未登记只是不能对抗善意第三人而已。 本案中，甲公司与制衣厂之间的约定符合《物权法》第一百五十六条“地役权人 ...
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以上分析，笔者认为相邻权与地役权存在以下不同：(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权 提起诉讼，请求确认乙与丙之间转让土地合同无效，并要求赔偿损失。[点评]《物权法》第一百五十八条规定，地役权自地役权合同生效时成立。当事人要求登记的 ...
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，《物权法》是将用益物权等同于不动产予以处理的，这与《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 益物权范畴，其也不属于不动产和动产范畴，根本就不能作为抵押的标的。三、案例分析本案中，人民法院认为“浙江某典当有限公司与被告海宁市某布艺有限公司签订的经营权 ...
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2011年4月18日第一次开庭。法庭经过审理，主持调解，原被告达成调解。 三、案件分析： （1）、双方争议焦点： 诉争房屋是否属于原告所有。 （2）、律师对 。在此情况下，登记机关不能为其办理过户登记。按《物权法》第6条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和 ...
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的情况比较普遍，引起社会强烈反映，政府部门也在干预{1]。有人分析，一种情况是买这种限价房和经济实用房的业主原本可能就不是住房困难户，是钻空子买房；另一种 的规则是债权平等，不管先后；物权法的规则是不平等的，应当是先设立的物权优先，在一个建筑物上先后设立了两个物权，是完全可以的，在行使物权时，设立在先 ...
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抵押物的价值来决定担保份额。如果出现人保和物保混合共同担保的情形，担保法和物权法的规定是不同的，担保法的规定是：人保是在物保范围以外再承担保证责任，由此 ，土地使用权人允许在该土地上建筑房屋，则表示允许在其土地上设立地上权，在处分时，房产占有的土地随房产抵押；如地上建筑物面积完全侵占了该宗土地使用权， ...
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