上市交易管理办法。目前，我国房改房上市交易实行准人制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件包括：已取得房地产产权证。出售、抵押、交换的，已 上市后，原房屋所有权人及其配偶都不能再次按房改政策购买公有住房、租用公有住房（含廉租房），不能再参加单位组织的职工集资建房，也不能再购买经济 ...
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鲁出面将系争房屋出售。2000年2月28日薛鲁鲁填写了职工家庭购买公有住房的协议书，确定系争房屋的房地产权证为其所有，并在同住人一栏内签写了金末仙及 敏颁发的房地产权证。故至此，系争房屋已被恢复公有住房性质。而本案讼争的薛鲁鲁与朱敏签订的房屋出售合同合法有效的前提条件是系争房屋为产权房性质，薛鲁鲁是系 ...
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协商一致同意购买系争房屋，房屋购买人确认为高某，并委托高某作为办理购买公有住房的一切手续，周某、高A作为同住成年人在落款处签名、盖章。1995年上海市房管局 若干问题的意见，第三条：按94方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备可以主张产权共有条件的人，应在知道或应当知道其死亡之日起2年内提出。 3、 ...
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职工，二手房所有权交易将要进入市场，随后住房的三级市场即房屋使用权交易的市场也将开放，公有住房的承租权已成为夫妻财产权的重要组成部分。离婚时，这一财产权利 产权”的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。这里竞价是指双方比着出价购买这种“部分产权”房屋，谁出价高，房屋就归谁，但 ...
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客户，是一名执业律师应尽的义务和责任，盲目地怂恿客户打官司，有违律师的职业操守。 根据目前的法律规定，购买公有住房的产权，必须经过具有购房资格的人员 。 虽然有些户口在册人员并不满足共同居住人的条件，但鉴于公房出售单位难以对户口在册人员是否共同居住人作出准确判断，购买公房产权时，公房出售单位会要求所有 ...
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诉争房屋已具备办证条件，故被告有义务为原告办理房产证。 第二，根据北京市、建设部、国务院的相关政策法规规定，原告以成本价购买公有住房的，其个人对房屋 第二，此案一经审理判决会引起连锁反应。 审理结果： 最终法院采纳了杨振中律师的代理意见，判决被告限期为原告办理房产证。 第三关 执行 一审判决后被告未 ...
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小方一家的房改优惠份额，该协议违反了每个家庭只能享受一次成本价购买公有住房的政策，卞红英强制要求履行该协议书不仅显失公平，还存在规避国家房改审批审查、套取他人 判决认为严天聪不具备以生效判决内容错误损害其民事权益提起第三人撤销之诉的起诉条件，不予受理本案，并无不当。严天聪如认为（2014）杭下民初字第 ...
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纠纷案的高发期。其诱发原因大约有以下三个：①住房制度的改革，包括购买公有住房。上海市人民政府的《至本世纪末上海市深化住房制度改革规划》就是1995年10月颁发的。 在许多情形下，户口还是同住人的必备条件。例如，在当事人因特殊情况，而不实际居住公有住房的情形下，在本处住房登记有常住户口，则是认定当事人 ...
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纠纷案的高发期。其诱发原因大约有以下三个：①住房制度的改革，包括购买公有住房。上海市人民政府的《至本世纪末上海市深化住房制度改革规划》就是1995年10月颁发的。房改 给人以万变不离其宗之感。可见这项政策的连续性和稳定性。 按照这一政策，公有住房的同住人应当同时具备三个条件，且缺一不可。这三个条件是： ...
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私房的转化，而个人私房在交易时是不用缴纳土地出让金的。另外，对于以成本价购买公有住房的产权人，在自己主动补缴土地出让金后，其房屋也可作为商品房进行上市交易 表示。根据相关法理，办理房屋产权过户手续只是对合同所约定的内容进行履行，而并非是认定合同是否有效的条件，故对原告以房屋未进行登记过户而致协议无效的 ...
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