无限制的扩大解释，否则转租后又转租、再转租的各方当事人均主张所谓“优先购买权”如何平衡及实现?由此而给产权人(出租方)带来沉重的转让负担，对产权人(出租方 地得到兑现。整体转让方式最有利于相应社会利益的实现，而原告却单独主张购买个别房产有违答辩人处理资产的相关规定，由于原告只是本次转让整体标的个别房屋 ...
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受人出庭才能查清事实真相的，其可以作为证人出庭作证。二是买卖关系已经成立，优先购买权人主张权利提起诉讼，应将出卖人列为被告，将买受人列为无独立请求权的第 视为明确表示放弃。对于明知共有人出卖分得的房屋，或者出租人出卖房屋时，既不作出优先购买的主动、明白、直接的表示，又不阻止其出卖给第三人，据此可推定为 ...
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合同被判无效后，房屋所有权回到了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于 ：出租人出卖租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。从立法 ...
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，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，在同等条件下承租人享有的法定优先购买的权利。它是不动产租赁权物权化的表现，其目的是为了平衡当事人利益，维持 价款及其他重要交易条件。如果出租人违反告知义务，在法定期间内承租人可以以优先购买权为由请求人民法院确认出租人与第三人的买卖行为无效。 本案中，饮食服务公司 ...
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尚未执行完毕，该房屋被大风刮倒，没有修复价值，李某仍坚持要求兑现其优先购买权。 法院审查后，对如何执行有以下三种意见。 第一种意见认为，房产管理局将 作为承租人时，对于出租人在出卖其出租赁物时，在同等条件下，有优先于他人购买的权利。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在 ...
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出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，也即给承租人一定的合理时间考虑是否购买该房屋。城市私有房屋管 理条例)第11条规定：房屋所有权人出卖出租的房屋， 购买权。理由如下： 首先，承租人只有在租期内且同等条件下，才享有优先购买权。如前所述，所谓同等条件，主要是指出卖房屋的价格条件相同。在本案中， ...
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合同被判无效后，房屋所有权回到了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于 ：出租人出卖租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。从立法 ...
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，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，在同等条件下承租人享有的法定优先购买的权利。它是不动产租赁权物权化的表现，其目的是为了平衡当事人利益，维持 价款及其他重要交易条件。如果出租人违反告知义务，在法定期间内承租人可以以优先购买权为由请求人民法院确认出租人与第三人的买卖行为无效。 本案中，饮食服务公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-152618.html -了解详情
尚未执行完毕，该房屋被大风刮倒，没有修复价值，李某仍坚持要求兑现其优先购买权。 法院审查后，对如何执行有以下三种意见。 第一种意见认为，房产管理局将 作为承租人时，对于出租人在出卖其出租赁物时，在同等条件下，有优先于他人购买的权利。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在 ...
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条件和第三人成交，此时出租人就具有主观恶意。在这种情况下，承租人仍有权请求人民法院宣告该房屋买卖无效。如果降价是因为出租房屋以外的条件改变而引起的， 承租人在知晓所谓的“同等条件”后，必须经过“一定时间”的权衡，才能做出是否行使优先购买权的决定，而此“一定时间”理应为立法所保护。因此，对合理期限的正确 ...
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