种观点认为，当出租人出卖超出租赁物范围的整栋房屋时，承租人不享有优先购买权。第二种观点认为，只要出租人出卖的房屋涵盖出租房屋，承租人就享有优先购买 。只要稍微转换一下出租人出卖整栋房屋的性质审视角度，就会得出承租人是否享有优先购买权的正确结论。出租人超出租赁房屋范围出卖整栋房屋，并未改变出卖租赁房屋的 ...
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租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见( 出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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买受人出庭才能查清事实真相的，其可以作为证人出庭作证。二是买卖关系已经成立，优先购买权人主张权利提起诉讼，应将出卖人列为被告，将买受人列为无独立请求权的第三人参加诉讼。这是因为案件的处理结果同买受人具有法律上的利害关系，如果优先购买权人胜诉，买受人将因买卖关系无效而返还标的物;如果出卖人胜诉，买受人 ...
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作为承租人时，对于出租人在出卖其出租赁物时，在同等条件下，有优先于他人购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 ：出租人出卖租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。从立法本意 ...
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出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 价款及其他重要交易条件。如果出租人违反告知义务，在法定期间内承租人可以以优先购买权为由请求人民法院确认出租人与第三人的买卖行为无效。 本案中，饮食服务 ...
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尚未执行完毕，该房屋被大风刮倒，没有修复价值，李某仍坚持要求兑现其优先购买权。 法院审查后，对如何执行有以下三种意见。 第一种意见认为，房产管理局将 作为承租人时，对于出租人在出卖其出租赁物时，在同等条件下，有优先于他人购买的权利。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在 ...
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。在房屋租赁合同关系中，只要具备了法律规定的条件即只要承租人与其他购买人对于购买该出租房屋的条件相同，则承租人仅须自己一方的意思表示，就可形成与 出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，也即给承租人一定的合理时间考虑是否购买该房屋。城市私有房屋管 理条例)第11条规定：房屋所有权人出卖出租的房屋， ...
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关于经济犯罪案件追诉标准的规定》（2001年4月18日）的规定，出售、购买伪造的货币或者明知是伪造的货币而运输，总面额在4000元以上的应予追诉。 的结果，但该行为已经侵犯了国家的金融管理秩序，具有严重的社会危害性，应当以购买假币罪追究其刑事责任。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，从 ...
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傅某自己不举牌，但是可以对拍卖师采取任何行为或语言表示最高竞价不放弃优先购买的权利，因此，此次拍卖行为有效。 第二种意见认为，拍卖师按照规则第三次高喊 析】 笔者比较赞同第一种意见，应认定该次拍卖行为有效。 所谓房屋承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在相同条件下，依法享有优先于其他人而 ...
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作为承租人时，对于出租人在出卖其出租赁物时，在同等条件下，有优先于他人购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 ：出租人出卖租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。从立法本意 ...
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