的店面。 评析：笔者认为，乙不具有对整幢楼房或该楼房一层店面的优先购买权。理由如下： 《合同法》第二百三十条规定中的“同等条件”应当是指承租人或其他人 该楼房，当然有整体出售的权利。那么乙是否可以主张对该幢楼房一层店面的优先购买权呢笔者认为，这就要看该层店面是否有单独的房产证和该部分房屋是否具有事实上 ...
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大致相等，即可视为同等条件。我们认为，所谓“同等条件”，主要是指承租人与其他购买人购买房屋的价格条件相同，当然也应当包括 付款的期限和方式等。第三、须 “应当在出卖之前的合理期限内通知承租人”，也即给承租人一定的合理时间考虑是否购买该房屋。城市私有房屋管 理条例）第11条规定：“房屋所有权人出卖出租的 ...
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：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 房屋出租人在出卖自己所有房屋时，同等条件下承租人可以违背出租人的意愿而取得优先购买权。可见，出租人对自己所有财产的处分受到限制，不能完全按照自己的 ...
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成立的时间先后顺序而定。法律之所以赋予承租人在同等条件下对抗第三人的优先购买权，其目的是减少买卖纠纷，减少交易风险，减少交易社会成本，便于房屋的占有 抵押权人出价相同，抵押权人就只能从抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的优先受偿权并不冲突。 然而，这只是当同一财产 ...
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的出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定出卖房屋时，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效的条件。 购买权是在房屋租赁期内，出租人出卖该租赁房屋时，承租人所享有的一种优先购买的权利；房屋租赁期满后，承租人即再无承租人的主体资格，出租人出卖其曾 ...
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种观点认为，当出租人出卖超出租赁物范围的整栋房屋时，承租人不享有优先购买权。 第二种观点认为，只要出租人出卖的房屋涵盖出租房屋，承租人就享有优先购买 只要稍微转换一下出租人出卖整栋房屋的性质审视角度，就会得出承租人是否享有优先购买权的正确结论。出租人超出租赁房屋范围出卖整栋房屋，并未改变出卖租赁房屋的 ...
//www.110.com/ziliao/article-40860.html -了解详情
的店面。 评析：笔者认为，乙不具有对整幢楼房或该楼房一层店面的优先购买权。理由如下： 《合同法》第二百三十条规定中的“同等条件”应当是指承租人或其他人 该楼房，当然有整体出售的权利。那么乙是否可以主张对该幢楼房一层店面的优先购买权呢笔者认为，这就要看该层店面是否有单独的房产证和该部分房屋是否具有事实上 ...
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大致相等，即可视为同等条件。我们认为，所谓“同等条件”，主要是指承租人与其他购买人购买房屋的价格条件相同，当然也应当包括 付款的期限和方式等。第三、须 “应当在出卖之前的合理期限内通知承租人”，也即给承租人一定的合理时间考虑是否购买该房屋。城市私有房屋管 理条例）第11条规定：“房屋所有权人出卖出租的 ...
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：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 房屋出租人在出卖自己所有房屋时，同等条件下承租人可以违背出租人的意愿而取得优先购买权。可见，出租人对自己所有财产的处分受到限制，不能完全按照自己的 ...
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成立的时间先后顺序而定。法律之所以赋予承租人在同等条件下对抗第三人的优先购买权，其目的是减少买卖纠纷，减少交易风险，减少交易社会成本，便于房屋的占有 抵押权人出价相同，抵押权人就只能从抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的优先受偿权并不冲突。然而，这只是当同一财产上 ...
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