的标准计算，双倍向原告支付违约金至办理好土地使用权证之日止。 被告某房地产公司辩称：1、原告李某的起诉缺乏事实和法律依据，双方签订的商品房买卖合同 2、被告应如何承担逾期办证违约金;3、本案是否超过诉讼时效。 原告代理人就上述焦点问题，提出代理意见概括如下： 第一、房屋出卖人向买受人交付房屋并保证房屋 ...
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吕某将合作社诉至法院，要求合作社继续履行合同，办理过户手续；支付逾期办理房屋过户手续的违约金59555.9元。 合作社答辩称：吕某至今未将所欠房款结清 超过两年请求出卖人为其办理房屋所有权证的应予支持。 最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定 ...
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小姐起诉称：2002年，我和甲地某开发商签订《商品房预售合同》，合同约定：开发商以总价为200万元的价格将其开发的甲市乙区A小区C座2103号房屋出售 承诺书，确实对逾期交房设定了违约金; 2、 约定交房日期为2003年3月30日前，实际交房时间是2003年9月10日。 3、 违约金计算方式：从约定交 ...
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是《合同法》虽未限制约定违约金的上限，但对违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 以下原则处理：1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增 ...
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31日前向乙方交付该商品房”；合同第十五条均约定“如因甲方的责任，乙方未能在房产交付之日起两年内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理： 1日止的违约金。北京市某房地产开发集团主张应当按照《房产转让合同》给付违约金，且北京市某房地产开发集团已经依约交付房屋，某某公司并无实际损失，违约金计算标准 ...
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房时间被推迟到了2001年11月30日，并且，延迟交付房屋的违约处理方式变成按中国人民银行同期贷款利率计算。对此，售楼处工作人员解释，这只是为了办理购房手续 向开发商提出，该房已经逾期交付一个月，按原合同规定，自己有权退房并要求双倍返还定金。而开发商认为，杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该 ...
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房时间被推迟到了2001年11月30日，并且，延迟交付房屋的违约处理方式变成按中国人民银行同期贷款利率计算。对此，售楼处工作人员解释，这只是为了办理购房手续 向开发商提出，该房已经逾期交付一个月，按原合同规定，自己有权退房并要求双倍返还定金。而开发商认为，杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该 ...
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适当地行使权利、履行义务。双方所签合同约定卖方应当在商品房交付使用后30日内将办理权属登记需由卖方提供的资料报产权登记机关备案，从买方入住起一年半内 此，法院根据本案实际情况依照上述法律规定依法确认被告应当向原告赔偿经济损失的计算方式。 综上，原告诉讼请求的合理部分，予以支持；不合理部分，不予支持。 ...
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月5日起至实际办证之日期间迟延违约金。违约金计算方式为：以724625元为基数，按照同期银行贷款利率计算; 2、驳回许木的其他诉讼请求。 五、律师点评 许木虽 书的法律性质并无关联，许木购买商品房的价格亦与当时市场价格相符，该认购书已具备房屋买卖合同的主要条款，双方已实际履行，且认购书载明双方交易标的 ...
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可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，开发商应该在交付房屋的90日内为购房者办理房产证，如果不履行 ，黄某有权从交付房屋的90日后要求开发商履行办理房产证及土地使用权证的义务，同时可以要求开发商赔偿按照同期银行贷款履行的违约金。虽然一审没有支持要求 ...
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