逾期交付商品房的违约金计算方式 -案例分析搜索

开发商逾期办理房产证纠纷

“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，为买受人办理房屋产权证书并实际交付买受人”，逾期办理的开发商需承担支付“买受人已付房款千分之三的违约金”。后，年12月1日开发商才将并实际交付白先生。白先生此后得知，业主中有关逾期办证违约金计算的方式并不一致，包括白先生的违约金计算方式，还存在千分之五及每日 ...

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开发商逾期办理房产证纠纷

人应当在商品房交付使用后365日内，为买受人办理房屋产权证书并实际交付买受人”，逾期办理的开发商需承担支付“买受人已付房款千分之三的违约金”。合同 1日开发商才将房产证办理并实际交付白先生。白先生此后得知，业主购房合同中有关逾期办证违约金计算的方式并不一致，包括白先生的违约金计算方式，还存在千分之五及 ...

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客观原因致房屋逾期办理过户的算卖方违约吗

适当地行使权利、履行义务。双方所签合同约定卖方应当在商品房交付使用后30日内将办理权属登记需由卖方提供的资料报产权登记机关备案，从买方入住起一年半内此，法院根据本案实际情况依照上述法律规定依法确认被告应当向原告赔偿经济损失的计算方式。综上，原告诉讼请求的合理部分，予以支持；不合理部分，不予支持。 ...

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小产权、房贷断供、强制交房…买房千万别陷这样的麻烦！这10大典型案例为您支招！

交房的违约金按已交付房价款万分之二计算。山东某开发公司在逾期交房已构成违约的情况下，又自愿、主动在《补充协议》中调整违约金的计算方式，系其对于2015年12月10日通知李某某办理收房手续。因济南某房地产公司未取得涉案商品房的分期综合验收备案证明，李某某拒绝收房。至今，济南某房地产公司尚未取得涉案房屋 ...

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保定律师承办开发商逾期办理房产证违约纠纷案

历年贷款利率变动表一份，证明原告诉讼请求数额按中国民银行同期货款利率上浮30%计算。被告对上述证据质证认为，对证据1,2,3真实性无异议，但认为被告只 #,32#房产，付款方式为一次性付款，被告应当在2005年10月30日前将商品房交付原告，逾期超过60日，支付房价款日万分之三的违约金。关于产权登记 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金