政策风险，自己办不出贷款为不可抗力——由于林小姐实际上没有意愿向银行申请贷款，但根据协议，林小姐在张先生拿到产证后的5个工作日内必须备齐向银行申请贷款的 对方不至于毁约，因此也就没有在意对方办理贷款已超过合同规定时间的问题，也根本不知道对方意图毁约。 8月12日，张先生接到上海打来的一个电话，却没有通 ...
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该合同中虽约定2016年9月30日之前到A市房管局签订《A市房产买卖协议》，但随后经三方协议，并经房屋所有权人被告王C同意，2016年10月19日签订了《A 履行，故该合同的权利义务因债务的全部依约履行而终止，因此不存在合同的解除问题。通观整个履约过程，被告李H、王C并不存在违约情形。虽第三人与原告均 ...
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就《房产买卖协议》的变更或解除进行协商，但始终协商未果，同时原告又有多种毁约表现，表明了其不想向被告交付房款，无意购买的意思。因此被告依法行使解除权，于2017年 ）、李D（丙方）签订一份《三方协议》，约定：现有乙方朱B购买甲方龚Q名下X市一号房屋，由于甲方龚Q某些手续问题未处理好暂不能同购买方乙方朱 ...
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部分或全部免除责任。我在合同规定的时间内通知了卖方，我们遇到的问题。作为买方我并无恶意毁约，更不存在违约责任，并且多次主动通过中介公司协调解决。综上所述，国家 方)还签署了一份《补充协议》，载明：鉴于双方经丙方居间就坐落于乙区某处的房屋签署了《甲市存量房屋买卖合同》，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出 ...
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签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、按揭代理合同均合法有效,各方均应依约履行。关女士另行出售房屋已构成违约,三方签订的房屋买卖合同应解除 房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件，朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题进行了研讨。现根据实际接触的一些案件，对二手方买卖合同的一些问题进行 ...
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需要提起反诉。而后原审法院以明斌公司未提起反诉为由不予处理，该行为存在程序不当的问题。遂请求二审法院撤销原审判决，驳回明爱公司的原审诉讼请求。被上诉人明爱公司辩称： 年12月14日发给明爱公司的邮件并非是明斌公司与树贵公司订立的协议，而是三方协议，目的是让明爱公司、明斌公司共同与树贵公司签约。明爱公司 ...
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元房款未到手，因未过户，同期房屋增值较大，要求原告刘某补偿20000元房款或毁约即房子不卖了，同时要求原告刘某承担自己因多次协助办理房屋过户及产权证手续 说之以情，以事实为依据、以法律为准绳、以解决实际问题为突破口，通过不懈努力，最终使双方当事人达成调解协议，即被告方某在11月7前办妥房屋过户及产权证 ...
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了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《房屋买卖居间合同》，约定 ，也无可厚非。特别是当前诚信缺失的时代，不讲诚信的违约、甚至是恶意毁约，尚不会给背信弃义之人造成任何的直接经济损失。我国合同法第107条规定 ...
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起诉违背事实无理无据应予驳回 1、原告起诉违背事实，被告不存在违约问题。 本案三方售房合同补充协议原文是：“如甲方在6月30前无能力偿还该房屋剩余贷款 贷款”，完全是无中生有，这有原合同佐证。原告篡改合同内容和要求是为自己毁约制造借口。 2、原告诉求“返还定金20000元”无理无据，不能成立。 其一、 ...
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不能顺利进行房屋买卖，房屋在交易过程中无法正常进行，且合同一再修改，最后原告又提出毁约导致被告多花几十万元向其他人购买房屋。被告在2016年4月已向浦口法院提起对原告 、陈某，乙方吕世泉（被告张某之夫），丙方王富阳三方签订了一份《补充协议》，协议约定:1、甲方出售房屋后，在解押完成后，得到剩余房款为 ...
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