，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条：出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第 供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。5.物业擅自将地面停车位对外出租，导致业主无法停车，合法吗？法官说：该情形涉及物业共用部分处分权的问题，焦点在于物业公司 ...
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）在A市房产局备案，故包括本案商铺在内的整个Ｇ区Ａ座处于空置闲置状态，无法交付，无法办理产权证。M公司与F公司之间的争议仍未处理完毕。 裁判结果一、解除 、驳回原告张三其他诉讼请求。 律师点评：原告与购物中心（李四为该购物中心个体业主）签订了《商铺定购合同书》的事实存在，且合同已经部分履行，原告交付了 ...
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房屋的确存在质量瑕疵，但该质量瑕疵并非房屋主体结构问题，渗漏水现象不足以产生房屋无法交付使用的后果，柴某以此为由拒收系争房屋缺乏法律依据。《最高人民法院关于 实现。所以如何认定严重影响房屋买受人正常居住使用的质量问题是解决开发商与业主之间此类争议的关键。以下笔者将结合不同类型的质量问题具体分析：（一） ...
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但因为单个地下车位不符合“房屋”独立使用空间的特征，即使该地库办理了初始登记也无法办理该类车位的单独的产权证。 （四）独立建设的停车位。该类车位具有独立性，其 拒绝交付案涉车位，理由是该车位已经卖给其他业主，事实上已无法交付。 一审法院认为，在本案中，中海物业在明知涉案车位已经售卖的情况下仍与不知此情 ...
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出地面一大截，要上一截楼梯才能入户，原本可以享用的房前花园变成了楼下车库业主的便利了。于是，张先生找开发商交涉，开发商却以张先生的房号并未变化，楼下 正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 9、对于出卖人无法交付房屋的配套设施，应区别是现房销售还是商品房预售来分别认定违约责任。 （1 ...
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、被告就房屋签订了买卖合同，原告付清房款后，被告就应当将房屋的附属物阁楼一并交付原告。 被告代理律师：本案阁楼不是系争房屋买卖合同标的的组成部分。阁楼和房屋 根据规划设计而建造，在未经葛某擅自改造前，阁楼仅与顶层相连接，其他业主无法通过公共楼梯直接进入阁楼。由此，可以认定，该阁楼规划上专属于顶层房屋， ...
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。2007年6月26日包括原告在内的金山广场全体业主就被告交付未经验收合格之房屋，致全体业主无法领取房产证证问题向被告发出最后通告、被告承诺于 实业投资有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告张XX迟延交付房屋的违约金人民币2733.98元； 二、 被告海南永生实业投资有限公司自本判决发生 ...
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到A庄，燃气管道最终是否能够通到小区、何时能够通到目前都还是无法预测的未知数，即使业主现在安装了又有何用？**市**区的B花园小区便是一个例子，几千 住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定：房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《 ...
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核实，擅自退回装饰公司所交的2000元押金，造成装饰公司在装修时产生的问题无法解决，给被告造成经济损失。原告的违约行为给被告造成了巨大的经济损失和精神 依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。根据被告与B房地产公司签订的合同，被告应于房屋交付之日开始交纳物业管理服务费用。被告虽辩称 ...
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委托物业服务公司进行对外出租，而有的出租期限又比较长，这样后买车的业主就会出现有车无法停放的情形，因此相关部门应对此予以重视。可以借鉴《广东省物业管理条例》 逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以在通知用电人后，中止供电。来源：公众号 法律 ...
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