，双方均未履行各自义务，如何认定双方的违约行为的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续履行的原因，买受人往往主张房屋负担有抵押权，出卖 人未取得贷款承诺函，出卖人有合理的理由怀疑买受人履行付款义务的能力，而且赎楼会产生费用，影响出卖人的资金安排，如买受人无法取得按揭贷款，势必损害 ...
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，双方均未履行各自义务，如何认定双方的违约行为的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续履行的原因，买受人往往主张房屋负担有抵押权，出卖 人未取得贷款承诺函，出卖人有合理的理由怀疑买受人履行付款义务的能力，而且赎楼会产生费用，影响出卖人的资金安排，如买受人无法取得按揭贷款，势必损害 ...
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之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。” 就本案来说，甲不履行合同， 合同的权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方 ...
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包括交通费、通讯费、考察费、餐饮住宿费等；（2）准备履行或履行合同所支出的费用，如仓储费、运费、保险费等；（3）丧失与他人签约机会等情形下 法院责任编辑：余冬爱 [1][1]数据来源于浦东新区法院六里法庭撰写的《二手房买卖案件特点及问题分析》。 [2][2] 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法 ...
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。 【难题二】 风险点：合同标的条款 二手房买卖合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房。标的条款是二手房买卖合同的主要条款之一，一定要明确约定。 风险 瑕疵的风险等，届时，不仅交易不成、诉讼缠身，预付的购房款、已经支付的定金和中介费用都有无法收回之虞。 风险防范办法 作为买方，在购买房产时，对于价格 ...
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返还原告姬某定金计人民币20万元。 三、对本案的解析 近年来，随着房地产市场的迅猛发展，因二手房买卖引发的纠纷日益增多。据统计，自2003年至2005年 买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付 ...
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票据，详细情况您还可以致电交易管理中心进行咨询：87639969。 十九、我准备买二手房,请问在长安区交易中心过户,和在西安市交易中心过户: 1.对买房方有啥影响?? 多长时间？另外，相关的那些费用这个时候需要缴清，包括买方和卖方的？多长时间后可以领到那个黄票？ 您 好！二手房买卖双方自行交易，在谈 ...
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双方签名确认的为准。约定：一、甲、乙双方的责任：1、甲方责任：负责做好与本工程建设单位协调工作，并缴交相关的所有费用；建筑过程中所产生的一切税费 之间的房屋买卖是按套计价。 3，根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况 ...
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大的价值体现，既然接受了服务就应支付费用;②买卖双方非专业人士，对贷款银行、过户部门、税务部门的工作流程及整个购房流程都不了解，会导致办理时间拉长;③双方 。 阴阳合同有何风险？ 主持人：网友D：二手房买卖阴阳合同对买卖双方有何风险? 靳双权：(一)对买方存在的风险 (1)可能导致价格条款无效。我国《 ...
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设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。 ★五、买二手房选个安全中介 目前在许多城市，虽然 等各项费用的交接年月日。 5.必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例 ...
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