后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。 五、交房过户时避免违约责任。交房 的房子。 签订二手房合同应注意以下事项： 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性 ...
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物业费的问题 撰稿人：王美娇昨天有人在笔者建的qq群里问了笔者一个关于二手房买卖的物业费的问题，为了是这个问题能有有力的法律规范依据笔者今天特地 要求物业服务公司对自己做出的行为承担相应的责任。即使在物业服务合同上约定着业主不交物业服务费，物业服务公司有权用停水停电的方式催缴的条款，那么物业服务公司的 ...
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，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用 或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。记者百度一下（baidu.com）“房贷”，找到相关网页约8,600,000篇 7.物业更名及结算物业管理费用 建议上下家到 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 1日起计算至2010年4月8日止);3、某公司向我赔偿迟延交房及交房后不能正常合理营运的损失费(时间段：2009年10月1日至2010年4月8 ...
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买卖协议签订后，原告多次催促被告签订商品房买卖合同并交付房屋，但被告不签订合同、不交房也不予以退款，并于2012年1月5日给予《答复》一份，承诺 。因此李四在注册购物中心后便开始对外销售小商铺，原告购买涉案商铺时知晓其是二手买卖房屋，购买之后再将房屋出租给购物中心，投资购买该商铺收取租金，因此之后原告 ...
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房屋，在2013年9月6日交楼时，原告再出具《房屋面积确认书》，确认书载明”该楼房（含车房、车位）的计价款项（业主应付的建房资金）是按双方 与个人的行为，所以xxx、xxx与原告的房屋买卖关系不适用该司法解释。xxx与原告房屋买卖关系是一般公民二手房转让，房屋转让前xxx在2014年3月3日向房产局 ...
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交到购房者手中。同时，购房合同除了对房屋的面积、质量、权利保证、房屋价款、交房以及违约责任等重要条款作出明确的约定之外，还要注意以下细节方面的约定，避免 这个环节中承担信息披露义务。可以说，业主在二手房交易中起着信息传递的承上启下的作用，如果业主在二手房交易中不进行信息披露，就会导致商品房买卖信息传递 ...
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蔡某一及案外人通过诉讼解除合同后，双方已丧失签订二手房买卖合同的基础，公司诉讼追佣并无不当。深圳并无过户当天或交房时直接佣金的惯例，且蔡某一在上诉状第2页 未按约定完成赎楼的义务，并非公司提及的带租约的或者配偶不同意出售，从蔡某一提交的证据8中可以获知，业主方是有近十起债务纠纷的蔡某一，有近324万的 ...
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和租赁二手房交易异常活跃，二手房交易市场活跃，其中遭遇过陷阱的客户也不在少数，小编总结了十种比较常见的类型。陷阱之一： 不实房源案例：市民李女士打算在商业街 可以回来了。陷阱之六： 拖延战术骑驴找马案例：房价高涨，不少业主在买房中都遭遇了卖方违约的烦心事。即使已经交了订金，卖方宁愿赔付订金，也不愿意卖 ...
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应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十 原状等相应民事责任的，人民法院应予支持。8.买了二手房，原业主所欠物业费该我付吗？法官说：对于所购二手房有欠交物业费的问题，如果二手房买卖 ...
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