。二、、长安区二手房过户需要交纳的费用有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、交 什么?是看房--查验证件--签合同--交定金--房管局办手续--领黄票--付清房款 --领取证件.不请中介可以吗?另外,我如果已付清房款(银行转帐方式),卖方不承认怎么办?以什么 ...
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了很多纠纷案件，那么想请您说一下，当购房者遇到这些纠纷时，应当怎么办呢? 靳双权：二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，一般需要3个月甚至更长的 ，如果买方反悔，当房价下跌时会给卖方造成损失，还存在房款不能全额收回的风险。 (2)如果买方不按期支付备案价格外的房款，或者恶意要求以备案价格进行交易，卖方 ...
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情况下，银行虽然批贷了，但是批贷的数额比申请的数额要少，少的这部分怎么办，需要在合同中约定。更有甚者，最近麦田公司代理的一起房屋买卖实例，买方贷款的数额 税收调整了，需要增加一些税，这些税买方不愿意承担或者没有能力承担，进而产生了不去办理过户的情形。 九、交房 买房人购买二手房时应注意，所购房屋的水、 ...
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二手房卖方户口不迁走怎么办案例一：刘女士介绍说，2003年1月，她从原房主周某手中买下北新里的一套住房。今年年初，她想将全家户口迁 所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就 ...
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二手房卖方户口不迁走怎么办案例一：刘女士介绍说，2003年1月，她从原房主周某手中买下北新里的一套住房。今年年初，她想将全家户口迁 所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就 ...
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得到优惠价格，房子过户后，买家又以此对卖家主张赔偿责任的，那卖家可不承担责任;第二，如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者 情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。问题七：定金问题产生争议怎么办?法律意见：二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质， ...
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一份《二手房居间买卖合同》，并先后交由张先生和王某签名。由于李某不同意卖房并未参与签署《二手房居间买卖合同》，该中介公司要求王某在《二手房居间买卖合同 仲裁费应按过错比例承担。案例二、单方涨价不履约怎么办2010年6月3日，小潘与老许签订了关于汉阳某套房屋的买卖合同，当天买方小潘向老许交付了2万元定金 ...
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作者：王树德律师 （转载请注明） 一、法律风险提示：（关注指数：★☆☆☆☆） 二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知 将向你追究法律责任。 张三 1月10日 五、通知被退回怎么办？（关注指数：★★★★★） 如果通知因地址不实或对方拒收而被退回，则应当妥善保存且不 ...
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一、法律风险提示：（关注指数：★☆☆☆☆） 二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知。书面通知可以分为两类，一类是 ，我将向你追究法律责任。 张三 1月10日 五、通知被退回怎么办？（关注指数：★★★★★） 如果通知因地址不实或对方拒收而被退回，则应当妥善保存且不能 ...
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，向买方交付该房地产钥匙，结清水、电、气等相关费用并办理过户手续。否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。此外双方还约定了违约责任条款。合同签订 设施的具体项目，致使买卖双方意见出现分歧。而原告申请的证人出庭作证证实在商品二手房买卖合同中约定的现状出售通常有理解为出卖方应保证转让房地产能够正常使用标准 ...
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