北京二手房律师：二手房卖方毁约，法院判决继续履行合同。 张仁藏律师代理二手房纠纷案件胜诉记（之一）【案情介绍】 （郑重声明：为保护委托人隐私，此文中均采用化名 问题的途径。【张律师建议】二手房交易流程长（含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序），涉及主体多（买方、卖方、中介、担保公司 ...
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地说，在违约者看来，“双倍返回定金”也比“低价”出手房屋要划算得多。二手房买卖毁约都有哪些？如何规避其中的法律纠纷？记者对此进行了解。【调查】案例一 履行交房义务时，也会侵害到二手期房的买方权益。国家还出台了禁止期房转让的政策。【提醒】房屋信息不可不查“很多市民在购买二手房时，缺乏一定的法律知识，以为 ...
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购，避免纠纷才是最好的解决问题的途径。【律师建议】二手房交易流程长(含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序)，涉及主体多(买方、卖方、中介、担保公司、银行、公证处、国土房产局等)，法律关系错综复杂(需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、 ...
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购，避免纠纷才是最好的解决问题的途径。【张律师建议】二手房交易流程长（含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序），涉及主体多（买方、卖方、中介、担保公司、银行、公证处、国土房产局等），法律关系错综复杂（需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同 ...
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公司是非常重要的，因为他们公司规范的合同能有效的避免一些纠纷的发生，即使你的对方想毁约，看到合同上巨额的违约成本，也会使他感到担心，从而放弃毁约的意图。 税收调整了，需要增加一些税，这些税买方不愿意承担或者没有能力承担，进而产生了不去办理过户的情形。 九、交房 买房人购买二手房时应注意，所购房屋的水、 ...
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继续履约，也无可厚非。特别是当前诚信缺失的时代，不讲诚信的违约、甚至是恶意毁约，尚不会给背信弃义之人造成任何的直接经济损失。我国合同法第107条规定： 不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。具体到二手房买卖中，买方违约在先，如果合同中有诸如一旦出现买方此种情况的违约、卖方有权解除合同的明确约定， ...
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权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不 会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。 三、签约时要注意三 ...
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1月7日，经深圳市海王房地产经纪有限公司居间介绍，业主覃小姐与买方余小姐签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有深圳市南山区荔湾路光彩山居 根本违约行为，被告在自身毁约、合同已经无法履行之后再向原告发送解约函不构成合法解约; 4、虽然同是律师，但“术业有专攻”，二手房纠纷法律关系复杂，涉及 ...
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1月7日，经北京市华熙房地产经纪有限公司居间介绍，业主李小姐与买方夏小姐签订《北京市二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有北京市朝阳区美立方某房产以 根本违约行为，被告在自身毁约、合同已经无法履行之后再向原告发送解约函不构成合法解约;4、虽然同是律师，但“术业有专攻”，二手房纠纷法律关系复杂，涉及部门 ...
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了，这套房子才真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约。因此，买卖双方交易时应该按照规定来进行，尤其是作为买方，以更好维护自身的利益。另外，按照合法的 ，指定账户，由代理公司转交给卖方。9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。一般情况下，二手房办理银行按揭时需要先交纳首付款，而由于目前各个银行 ...
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