比例的房款，其余房款则由购房人向银行申请贷款，购房人将其预购的房屋抵押给银行并获取购房贷款，同时开发商或其他企业作为贷款担保人，保证银行为第一受偿权人。现房 按揭贷款的资金来源主要是储蓄存款，基本上属于短期资金来源。而商品房按揭一般为个人住房贷款，贷款期限一般较长，少则三五年，多则10年、20年，甚至 ...
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，由双方当事人按约定比例分享，若确定拖欠时间较长，对于应归还本金部分，应按贷款利率计付利息；对于分享盈利部分，要么不计算利息，要么按活期存款利率计算利息。（ 单位，有权按规定提出抗辩，已经与金融机构达成新的协议的，则应按新协议确定的标准履行。6、对于担保人的责任范围应当界定清楚。（1）如担保人明确承诺 ...
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日、9月22日、2002年9月6日、2003年4月22日向担保人开发公司发出逾期贷款催收通知书。催索无效后，公积金管理中心于2003年6月13日向法院 请示答复》中亦作了上述内容的“委托贷款合同纠纷中的责任划分”，应当说是实事求是的，对此类案件具有指导意义。前文所述的《住房公积金管理条例》第26条第3 ...
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日、9月22日、2002年9月6日、2003年4月22日向担保人开发公司发出逾期贷款催收通知书。催索无效后，公积金管理中心于2003年6月13日向法院 请示答复》中亦作了上述内容的“委托贷款合同纠纷中的责任划分”，应当说是实事求是的，对此类案件具有指导意义。前文所述的《住房公积金管理条例》第26条第3 ...
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、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。 第一章贷款金额、期限及利率 第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款（以下称贷款） 条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意 第五章争议的解决 第二十条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决 ...
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,经一审和二审两个审级后,被人民法院判决由抵押担保人李女及保证担保人某集团医院下属实业公司承担还款责任.判决生效后,李女不服,以自己是未成年人、缔约能力受限 并没有增加债务人及担保人的风险。恰恰相反，而是增加了银行方面到期催收贷款不能和面临坏帐损失的风险。签订《房地产抵押契约》和《住房贷款抵押合同》是 ...
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月18日、21日，甲、乙与银行丙分别签订抵押合同、个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）、个人住房贷款委托扣款协议各一份。三方在上述三份合同中约定： 但甲就要在明知所购房屋无法交付情况下，还对银行承担直接偿还贷款的责任，并面临无法向乙公司追偿的风险。因为乙公司负责人犯罪被查处后，乙开发的房地产项目已 ...
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月18日、21日，甲、乙与银行丙分别签订抵押合同、个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）、个人住房贷款委托扣款协议各一份。三方在上述三份合同中约定： 但甲就要在明知所购房屋无法交付情况下，还对银行承担直接偿还贷款的责任，并面临无法向乙公司追偿的风险。因为乙公司负责人犯罪被查处后，乙开发的房地产项目已 ...
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分所出具的鲁舜滨审检字（2012）第087号审计报告、滨州宏信有限责任会计师事务所出具的滨宏会滨检审检字（2013）第1号审计报告；被告人蔡新志供述 的，第三笔还未到期且有足额担保，第四、五笔贷款担保人已经代为偿还，未给银行造成损失；一审判决认定的挪用资金罪证据不足，不能排除系单位购房的合理怀疑”为由 ...
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个人住房借款合同》，合同主要内容为：江某办理个人住房公积金贷款人民币5万元，自2008年1月15日至2018年1月4日，月利率为3.375；借款用途为 来看，应当减轻（连带）保证人的责任。 三、从违约的结果来看，担保人的风险加重与银行的违约行为有直接的因果关系 保证人作为主合同的第三人，根据上文分析 ...
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