权益。3.实践需要。实践角度看，房屋搬迁过程无疑需要承租人的配合，且关于停产停业损失的计算，只有承租人能够举出相应证据。在征收补偿工作中将承租人排除在协商之外， 则不应成为安置补偿对象。二是承租人仅限于承租并实际经营人，即实际受到损失的经营者，出租人、转租人因无利益基础，不应认定其在房屋征收过程中具有 ...
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作为请求权依据，根据租赁合同约定以及相关法律规定，以承租人提交的相关证据确定是否存在停产停业损失费以及数额。本案中，原、被告没有约定提前解除租赁合同的违约责任，应当依据提前解除租赁合同给承租人造成的实际停产停业损失进行赔偿。(|来源：人民法院报|作者：彭国雍 王洋作者单位：重庆市高级人民法院 ...
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较大差异。北京市高级人民法院规定，房屋租赁合同履行过程中遇拆迁解除，当事人就停产停业损失补偿的分配存在争议，合同对此有约定的，依约定处理，合同没有约定或 了营业执照，并在此实际经营，其要求出租人给付拆迁补偿安置协议中确定的停产停业损失补偿的，一般应予支持。出租人以拆迁房屋为经营场所也办理了营业执照的， ...
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【非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式】： 停产停业损失补偿费=（用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助）×停产停业补偿期限 （1） 用于生产经营的非住宅房屋的月租金是指被 ...
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损失，一般以实际发生的直接损失为主，根据房屋征收前被征收房屋的实际使用效益和实际停产、停业期限等确定。停产停业损失补偿中涉及非住宅房屋的认定。认定为非住宅房屋，应当满足以下两个条件：第一，房屋为非住宅房屋，即是营业性用房；第二，经营行为合法，不能是违法经营；二者缺一不可。...
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根据征收法律规定，非居住房屋被征收的，可以获得一定数额的停产停业损失。目前上海市规定的停产停业损失标准，原则上按照被征收房屋市场评估价的10%确定。如果被征收人认为自己的损失超过原则规定的标准，可通过评估的方式确定补偿金额。 现实生活中，被征收房屋内的经营主体，往往 ...
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经营人（本文指实际承租人）在动迁过程中另寻经营场所的空窗期所产生损失的弥补，而不是补偿给被补偿人（本文指房屋产权人）的钱款。 对于厂房 经营使用人所有。 案例分析： 承租的厂房办公房发生动迁，原被告就征收补偿款中停产停业损失、装饰装修及建筑物等补偿产生纠纷，诉讼至法院。 基本案情： 上海市闵行区虹梅 ...
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，也可能涉及到张母及其他政府部门配合的问题，所以我方认为在本案中不宜解决。停产停业损失根据拆迁安置方案在本案中针对的是张某山注册的北京S公司进行补偿的。 宅院所占宅基地的合法使用权人，故与宅基地有关之拆迁补偿应归四人共同所有。停产停业损失补偿根据拆迁政策和相关证据可以明确应归张某山和张某兰所有。涉诉 ...
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房东。说明两点：1、按照北京市拆迁管理办法以及本次拆迁的补偿政策，应存在一次性停产停业补偿，且应按照企业经营情况进行具体测算。2、要求房东在未和我们协商 次谈判，双方数次激烈交锋，在律师与当事人的协调配合之下，终于完成了停产停业损失补偿1900元每平方的本项目最高价格，完美收官。承办总结我们一些做企业 ...
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平方×80元/平方）、提前签约奖20400元（170平方×120元/平方）、营业损失144500元。 2013年9月，经结算，出租人王某退还了承租人张某2013 征收人参照相关标准对生产经营者给予适当补偿或协商分配。 评析 停产停业损失，即通常说的营业损失，是指因房屋征收而造成被征收人生产经营活动暂停 ...
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