后承租人变更为冯奶奶。2010年5月，冯奶奶去世，公产房承租人始终没有变更。李爷爷病故后，冯奶奶曾经再婚，后来老伴也去世。冯奶奶生活无依，加之因 无证据证实，该抗辩意见不能成立。法院一审判决，确认李阿姨为涉讼房屋的承租人。被告不服，提出上诉。中级人民法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。 律师评析： ...
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继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。 当然随着我国 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原被告双方虽原有契约，但对契约系转让或租赁的 ...
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，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的 继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的 ...
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，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的 继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的 ...
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无过错。涉案房屋为直管公房，原承租人李大于1998年死亡，一直未变更承租人，根据《住房和城乡建设委员会关于加强直管公房承租人变更管理有关问题的通知》，直管房屋 签订协议，属于捏造事实。公产房不能作为遗产继承，只能对符合法定条件的人员进行安置，根据《公有住宅租赁合同》第七条规定，原承租人死亡后，由符合 ...
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权,吕权一直在此居住，并于1989年将房屋与另一个位于北京市朝阳区××号的公产房(以下简称涉案房屋)对换。2010年8月18日，吕权、齐天全额出资购买 、审理查明 双方当事人共同确认王丝穿系丰台区某处公房承租人，王丝穿1988年去世后，丰台区公房的承租人变更为王仙，1989年王仙通过换房方式取得了涉案 ...
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丰,冯凯丰一直在此居住，并于1989年将房屋与另一个位于北京市朝阳区X2号的公产房(涉案房屋)对换。2010年8月18日，冯凯丰、齐继军全额出资购买 政策。三、审理查明双方当事人共同确认王明系丰台区某处公房承租人，王明1988年去世后，丰台区公房的承租人变更为王德胜，1989年王德胜通过换房方式取得了 ...
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珂,吕珂一直在此居住，并于1989年将房屋与另一个位于北京市朝阳区××号的公产房（以下简称涉案房屋）对换。2010年8月18日，吕珂、齐丽全额 、审理查明 双方当事人共同确认王小川系丰台区某处公房承租人，王小川1988年去世后，丰台区公房的承租人变更为王月琴，1989年王月琴通过换房方式取得了涉案房屋 ...
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年在老父亲的协调下，被告答应将其承租的公产房以7万元的价格置换给原告。双方口头约定，待房款付清后办理变更承租人手续。同年11月份，原告搬入该房至今。至2008年夏，原告已先后5次将全部房款付清。此后原告多次找到被告要求办理变更手续，而被告却以各种理由推脱。2008年11月份被告明确表示，不愿将房屋卖 ...
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组织拆迁，给徐立彬原地回迁安置了一套门市房，该房由香坊物业公司按国有公产房进行管理，从1995年1月至2014年12月31日收取房屋租金32680.80元，香 诉争房屋为徐立彬名下私有财产，因其对诉争房屋未与香坊物业公司办理承租人变更手续，不能证明徐立彬对该房屋享有承租权及是否是唯一权利人。一审法院 ...
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