房改制度下的公房继承与分割 虽然随着市场经济的不断完善，房改制度慢慢退却，但公房性质的特殊性和福利性，往往在继承与分割过程中引起争议，尚存不少分歧和 ，单位应继续为其办理房屋产权证，该职工所享有的那部分房屋产权可以作为遗产继承。 夫妻只能参加一方单位的房改购房，离婚后房屋如何分割？ 根据1994年7月 ...
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经常接到当事人关于公房“继承”问题的咨询，现总结如下，提供给有类似问题的朋友参考： 1、公房能否继承？ 答：公房的产权归国家所有，承租人只有使用权，根据 ，向长春市朝阳区人民法院起诉称：被告韩某3私自出售父母死亡时遗留下的住房（公房），将卖房款5.4万元据为己有。要求将卖房款5.4万元由继承人四人 ...
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是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。 1.公房继承中的法律问题关于公产房能否继承的问题，实践中争议很大，众说纷纭，各执己见，很 调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 3.公房使用权有偿转让的案例 原被告均系公共交通汽车二场职工，1991年11月共同分得位于 ...
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元。 宣判后，双方当事人均未上诉。 评析： 本案的争议焦点在于：在承租公房的继承人补交成本价与标准价差额的情形下，公有住房如何进行遗产分割？ 要正确 行为予以正确定性，划分各出资人的产权份额，进而对属于被继承人遗产的部分进行继承分割。 （一）住房政策的变迁与公有住房的沉浮 计划经济时期，我国实行福利化 ...
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并未继承分割。 1998年，李父单位实行房改政策，李父购买公房时用了母亲李母的工龄补贴和未继承分割的夫妻共同财产，其中李父交单位的购房款也是用 工龄而获得福利性政策的，该福利性政策对应财产价值的个人部分应作为死亡配偶的遗产予以继承，此财产权益是财产属性，本质上与房屋权属没有关系。双方签订合同系真实意思 ...
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，退休后就只有现在曹阿婆和大儿媳、孙子居住的这间买成大儿子刘元产权的老公房，当时分下来的时候是曹阿婆和老伴的名分。儿子们陆续长大后，大儿子刘元先 的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。本着权利和义务对等的原则，我国继承法也规定子女和父母互为第一顺序继承人。所以说，大儿媳对曹阿婆没有法定的赡养 ...
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法院同意我参加诉讼。我作为丧偶儿媳尽了主要赡养义务，要求作为第一顺位继承人参加继承，请法院依法判决。 法院查明 李父与李母系夫妻，育有一子李某顺、 公公李父尽了主要赡养义务，其应当作为李父的第一顺序继承人继承相应财产。 按成本价或标准价购买公房时，依国家有关政策折算已死亡配偶一方工龄而获得政策性福利的 ...
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案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起公房继承案件纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （ 提供证据予以证明。本案中，涉案房产在魏城生前系其从产权单位承租的自管公房，魏城去世以后，房屋承租人变更为马兰，之后房屋又经房改，产权登记在马兰名下 ...
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单位签订的合同约定了职工按售房方案购置住宅楼后享有部分合法产权，可以依法使用、继承和抵押，住满五年后可以出售，原产权单位有优先购买权。同时对房屋的继承权 老大。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权分析认为：本案所解决的是因遗产继承而产生的房屋所有权归属纠纷，这就表明了本案的主要执行标的是要求被执行人腾退 ...
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承租人的生前共同居住人仍享有居住权。根据上述规定可知，承租人死亡后，应依据有关公房承租人变更的政策性规定重新确定权利人，由出租人依法与新的承租人建立租赁关系。鉴于 承租房屋，也是产权人对自己的房产所进行的一种处分行为，并非是继承。 因为公房承租权的特殊性，它的确具有一定的市场交换价值，但和产权房又有 ...
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